Anleger/Selbstnutzer! Weyhe Dreye solides 2 Fam. Haus inkl. 2 Grundstücke

2 Familienhaus (separate Eingänge)

Baujahr : ca. 1973 / Erweiterung Aufstockung DG ca. Bj. 1981

Raumaufteilung:

EG Wohng.99,34m: Windfang, Flur, HWR, Gäste WC, Bad, SchlafzimmerAbstellraum (ehemals Flur zum Treppenaufgang zum OG), Wohn-Esszimmer- Küche (offene Gestaltung) angrenzend Zugang zur Terrasse und zum Garten

OG Wohng.94,34m²: großzügige Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer angrenzend Loggia, Schlafzimmer, Bad

Spitzboden: Abstellfläche (Zugang von der OG-Wohnung)

Nettokaltmiete p.a.: 5400 € Mieteinnahmen z. Zt.: OG: 450 € zzgl. 70 € NK

EG wird vom Eigentümer bewohnt

Aus dem ehem. EFH Bj. 1973 wurde 1981 durch die Erweiterung/ Aufstockung ein 2 Fam. Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.193 m². EG und OG mit separaten Eingängen.

Sie betreten den Windfang, Flur, HWR, Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, Wohn-Esszimmer und Küche mit offener Gestaltung angrenzend Zugang zur Terrasse und Garten.

Separater großzügiger Eingang in das OG gelangen Sie in einen Flur zum Zugang zur Wohnung im OG mit der großzügigen Diele, Schlafzimmer, GWC, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Loggia.

Desweitern verfügt die Wohnung über einen Spitzboden für weitere Abstellfläche

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ideal für Selbstnutzer- 2 Generationen / Kapitalanleger!

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