Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial

Sie wünschen sich ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, einem weitläufigen Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial? Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und verfügt über eine Teilunterkellerung. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuell gestalteter Grundriss mit großzügigen Räumen, guten Lichtverhältnissen und einer funktionalen Aufteilung. Ein besonderes Plus: Das bereits über eine Holztreppe erschlossene Dachgeschoss ermöglicht zusätzliches Ausbaupotenzial und damit, weiteren Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Der gepflegte Vorgarten führt Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erschließt ein heller, gefliester Flur die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses und ist optisch vom angrenzenden Essbereich separiert. Drei große Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick auf die Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das unmittelbar angrenzende Gäste-WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein angrenzendes Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ein separates Duschbad vervollständigt die Wohnebene und bietet eine praktische Ergänzung zum Gäste-WC. Über die vorhandene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die großzügige Fläche eignet sich derzeit hervorragend als zusätzlicher Stauraum und bietet zugleich interessante Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau - beispielsweise zu einem weiteren Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der Teilkeller ist bequem über den Flur des Erdgeschosses erreichbar. Neben der Heizungsanlage stehen Ihnen hier zwei weitere Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das sonnige und angenehm uneinsehbare Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten mit kleinem Teich lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport stellt einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Die ursprünglich vorhandene Garage wurde bereits zu einem praktischen Abstellraum bzw. Schuppen umgenutzt. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, angenehmer Wohnatmosphäre und weiterem Ausbaupotenzial. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und lernen Sie zugleich die attraktive Lage näher kennen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 305,96. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20