Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage

Sie suchen ein neues Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre junge Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 858 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. Besonders hervorzuheben ist der individuell gestaltete Grundriss mit hervorragenden Lichtverhältnissen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung auf rund 95 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss - eine Holztreppe ist bereits vorhanden - weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Über den gepflegten Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich des Hauses. Ein heller, gefliester Flur verbindet die verschiedenen Räume dieser Wohnebene. Im rückwärtigen Teil des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das optisch vom Essbereich getrennt ist. Drei große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die Küche liegt an der Vorderseite des Hauses und ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie zum Duschbad, zum großzügigen Elternschlafzimmer sowie zum angrenzenden Kinderzimmer - ideal für die junge Familie. Über eine Holztreppe erreichen Sie den Dachboden. Hier steht Ihnen reichlich Fläche zum Lagern oder zum Ausbau als zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Der Teilkeller ist über den Flur im Erdgeschoss zugänglich. Neben der Heizungsanlage finden Sie hier zwei weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der sonnige, uneinsehbare Garten ist liebevoll gestaltet und mit einem kleinen Teich versehen - perfekt zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die vorhandene Garage wurde zu einem Abstellraum/Schuppen umfunktioniert. Wenn wir mit dieser Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich gerne vorab mit der attraktiven Lage dieser charmanten Immobilie vertraut.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 305,96. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20