Wohnen am Deich - charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der Rieder Straße 1 in Weyhe bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer idyllischen Lage am Deich und bereits erfolgten Modernisierungen. Das im Jahr ca. 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die klassische Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine teilweise Vermietung.

Die untere Wohnung verfügt über drei Zimmer, während die obere Wohneinheit vier Zimmer bietet. Dadurch stehen insgesamt vielseitig nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorgenommenen Modernisierungen: Die Heizungsanlage wurde vor rund zwei Jahren erneuert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch entsprechende Rohrleitungen neu bzw. erneuert. Darüber hinaus wurden die Fenster im Dachboden ebenfalls vor etwa zwei Jahren erneuert.

Die obere Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet. Die Fenster der oberen Wohneinheit stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren und sind doppelt verglast. In der unteren Wohnung befinden sich hochwertige Mahagoni-Holzfenster, die sich nach aktuellem Stand in einem guten Zustand befinden.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Drainage unterhalb des Fundaments. Zusätzlich ist eine Tauchpumpe vorhanden, die anfallendes Wasser in die angrenzenden Gräben ableitet. Diese Ausstattung trägt insbesondere aufgrund der Lage am Deich zur Entwässerung des Grundstücks bei.

Ein Energieausweis liegt vor und kann Interessenten im Rahmen der Besichtigung bzw. des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt werden.

Der aufgerufene Kaufpreis beträgt 420.000 € und ist als Verhandlungsbasis bzw. gegen Höchstgebot vorgesehen.

Keine Makler bitte!!!

Tel.: 0176/45905088 oder 0176/21964029

k.A.
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