Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage.

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
28844 Weyhe - Angelse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624PU92Z5UI

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962, ein modernisierter Altbau, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 250 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 60 m². Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit separaten Eingang. Umbau/Sanierung: Umbau 1979-1980 - Aufstockung Obergeschoss Umbau 2007-2008 - Änderung zum 2 FMH. Umbau 2010-2015 - Komplettsanierung. Umbau 2017-2021 - Außenanlage neu angelegt. Umbau 2021-2022 - Ausbau Werkstatt und Wohnung 3 (loft). Umbau August 2023 - PV Anlage 9,86 KW mit Speicher 10 KW. 2025 - Erweiterung der Gartenanlage mit neuer Außenterrasse und Sichtschutzzäune.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Die Beteiligten sind sich darüber einig, dass der Makler für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie eine Provision in Höhe von insgesamt 6 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. erhält. Hiervon tragen der Verkäufer und der Käufer jeweils einen Anteil von 3 % zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. pro Partei). Der Paragraf § 656c BGB regelt den Lohnanspruch eines Immobilienmaklers, wenn dieser für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) tätig wird. Er wurde im Rahmen des "Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten" eingeführt und gilt seit dem 23. Dezember 2020.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.000,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
siehe Notizen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2022-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2012-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Weyhe-Leeste ist eine bevorzugte Wohngegend im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und liegt unmittelbar südlich von Bremen. Die Gemeinde ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und der Nähe zu Bremen ist Weyhe vor allem bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Der Stadtteil Leeste zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld, Naturnähe und gute Verkehrsanbindung aus.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Leeste, einem begehrten Ortsteil von Weyhe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind lediglich 650 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Eine Grundschule liegt in ca. 1,2 Kilometern Entfernung, während eine weiterführende Schule nur etwa 2,6 Kilometer entfernt ist. Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten, wie z. B. eine Kita in 900 Metern Entfernung, optimal gelegen. Die ärztliche Versorgung ist durch eine in der Nähe befindliche Arztpraxis in 1,2 Kilometern abgedeckt.

An Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen befindet sich in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Sportbegeisterte finden den örtlichen Sportverein rund 1,5 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Leeste ist in ca. 1,1 Kilometern erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A1 in etwa 10 Kilometern Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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