Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage.
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 2624PU92Z5UI

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962, ein modernisierter Altbau, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 250 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 60 m². Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit separaten Eingang. Umbau/Sanierung: Umbau 1979-1980 - Aufstockung Obergeschoss Umbau 2007-2008 - Änderung zum 2 FMH. Umbau 2010-2015 - Komplettsanierung. Umbau 2017-2021 - Außenanlage neu angelegt. Umbau 2021-2022 - Ausbau Werkstatt und Wohnung 3 (loft). Umbau August 2023 - PV Anlage 9,86 KW mit Speicher 10 KW. 2025 - Erweiterung der Gartenanlage mit neuer Außenterrasse und Sichtschutzzäune.
Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Die Beteiligten sind sich darüber einig, dass der Makler für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie eine Provision in Höhe von insgesamt 6 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. erhält. Hiervon tragen der Verkäufer und der Käufer jeweils einen Anteil von 3 % zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. pro Partei). Der Paragraf § 656c BGB regelt den Lohnanspruch eines Immobilienmaklers, wenn dieser für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) tätig wird. Er wurde im Rahmen des "Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten" eingeführt und gilt seit dem 23. Dezember 2020.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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