Stilvolles Fachwerkhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Weyhe

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Sudweyhe erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Fachwerkstil auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.316 m². Die Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte. Das im Jahr 1983 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² auf zwei Ebenen bietet es viel Raum für individuelle Lebensentwürfe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Behaglichkeit und Zuhause. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wurde im Jahr 1995 erweitert, wodurch ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente entstanden ist. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und sorgen für ein freundliches Raumgefühl zu jeder Jahreszeit. Die separate Küche wurde im Jahr 2020 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und den Familienalltag. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege ermöglicht. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen für hohen Komfort und bieten auch größeren Familien ausreichend Platz im Alltag. Eine besondere Besonderheit dieser Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Hier war ursprünglich eine abgeschlossene Einliegerwohnung untergebracht, die innerhalb der Familie genutzt wurde. Die vorhandene Struktur eröffnet interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen, ein großzügiges Homeoffice oder eine erneute Nutzung als separate Wohneinheit. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Die im Jahr 2006 überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten zu genießen. Technisch präsentiert sich das Haus ebenfalls zeitgemäß. Eine moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss trägt die Fußbodenheizung zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert und zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, weitere Stellplätze sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bietet. Dieses besondere Fachwerkhaus verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und vielseitigen Perspektiven. Eine Immobilie, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schafft und gleichzeitig ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020