Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und weitem Blick ins Grüne

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und ihre Wohnideen entfalten möchten. Das großzügige Grundstück mit ca. 689 m² schafft viel Raum für Gartenideen, Freizeitaktivitäten im Freien und Familienleben. Das 1959 errichtete und zuletzt 2008 modernisierte Haus verfügt über eine übersichtliche Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die im Jahr 2008 erneuerte Küche, die funktional gestaltet ist. Auf dieser Ebene liegen außerdem ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Stau- und Arbeitsfläche ergänzt das Raumangebot. Die ca. 25 m² große Terrasse eröffnet einen weiten Blick ins Grüne und lädt zu Stunden im Freien ein. Sie ist über den Garten erreichbar und kann schnell zum Lieblingsplatz an warmen Tagen werden - ideal für gemeinsame Grillabende oder entspannte Momente. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Kinder zum Spielen und Toben, zum Auslaufen für Hunde oder für alle, die das Leben im Freien genießen und ihre Gartengestaltung entfalten möchten. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine vorhandene Küche bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ kann hier durch eine Grundrissänderung ein weiteres Badezimmer entstehen, indem die Küche zurück gebaut wird. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC mit Velux-Fenster. Der Keller bietet viel praktische Nutzfläche und eignet sich sowohl zur Lagerung als auch als Werkraum. Ein Partykeller schafft zusätzlichen Raum für Hobbys oder gesellige Abende. Auf dem Dachboden befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Für Fahrzeuge steht eine Garage bereit. Angrenzend befindet sich ein Schuppen mit zwei separaten Geräteräumen, sodass Gartengeräte und Werkzeug ordentlich untergebracht werden können. Zur Ausstattung gehören manuelle Rollläden, die als Sonnen- und Sichtschutz dienen. Die Ölheizung wurde 2009 erneuert. Die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt; eine umfassende Modernisierung des Erdgeschosses erfolgte zuletzt im Jahr 2008. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und ein Badezimmer. Die freundliche Nachbarschaft und das großzügige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und steht Ihnen nach individueller Vereinbarung zeitnah zur Verfügung. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, den besonderen Charme und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu erleben. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in diesem Exposé mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, um Ihnen eine verbesserte visuelle Darstellung der Immobilie zu bieten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 102,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zum Bus: 2.80