Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Weyhe-Erichshof. Photovoltaik!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weyhe-Erichshof, nur wenige Kilometer von der Bremer Landesgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Weyhe und den angrenzenden Ortsteilen. Auch die Bremer Innenstadt und die südlichen Stadtteile Bremens sind gut erreichbar. Das Haus wurde 1979 errichtet und seitdem von den ersten Eigentümern bewohnt, liebevoll gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Der gut nutzbare Grundriss, der Vollkeller mit Sauna und Hobbybereich und der große bisher nicht ausgebaute Bodenraum sorgen für ein großzügiges Raumangebot. Die Fenster erhielten im Jahr 2012 eine Dreifach-Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden etwa 2014 erneuert. Auch die Photovoltaikanlage trägt zur zeitgemäßen technischen Ausstattung bei und erwirtschaftet noch einige Jahre Erträge in Höhe von 150 € monatlich. Sie ist, wie die moderne Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangt man in den Garten und auf die Terrasse, die durch eine 2019 angeschaffte, hochwertige Pergola mit zusätzlichem Sonnenschutz auch an warmen Tagen angenehm genutzt werden kann. Der Garten in Westlage ist ansprechend angelegt und zugleich pflegeleicht gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses sowie das moderne Badezimmer. Der darüberliegende große Bodenraum mit Giebelfenster und Veluxfenster hat zusätzliches Potenzial. Er bietet zur Zeit Abstellmöglichkeiten und gehört nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche. Die reine Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss beträgt 117 qm. Ein besonderer Vorzug des Hauses ist der ca. 60 qm große Vollkeller, der auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Neben den üblichen Hauswirtschafts-und Technikräumen stehen hier eine Sauna, eine Dusche sowie ein großzügiger ehemaliger Partykeller zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, oder Spielzimmer für die Kinder. Die wohnlich gut nutzbaren Bereiche im Keller gehören auch zur Nutzfläche des Hauses. Die aktuelle Aufteilung ist in den farbigen Grundrissen dargestellt. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz davor stehen unmittelbar am Haus zur Verfügung. Dieses schöne Haus mit Potenzial und in guter Wohnlage wird zum Frühjahr 2027 frei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1