Rarität in Toplage: Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und Baugrundstück

In begehrter Wohnlage von Weyhe-Lahausen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.546 m². Mit rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein gemütlicher Sommergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gästebad mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Vollkeller. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum verbindet das Wohnhaus direkt mit einer der drei Garagen und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Dank seines großzügigen Zuschnitts bietet dieser Raum zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer zu schaffen. Der Vollkeller mit einem zusätzlichen separaten Außenzugang eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder großzügige Abstellfläche. Die solide Substanz des Hauses schafft beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Zusätzliche Perspektiven eröffnen sich durch den ausbaufähigen Dachboden sowie den Bereich über den Garagen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt sind zudem eine Teilung des Grundstücks sowie die Errichtung eines weiteren Wohnhauses grundsätzlich denkbar - eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für unsere Vermittlung erheben wir eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt und ist mit Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: David Mergelmeyer M.Sc. Wirtschaftsingenieur & Immobilienberater IHK +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 1.10