RESERVIERT! Aus alt mach neu - Einfamilienhaus mit Potenzial & großem Garten

Wohnfläche
ca. 149 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
217.000 €

Grundstück
ca. 1404 m²

Wohnfläche
ca. 149 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
217.000 €

Grundstück
ca. 1404 m²

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28844 Weyhe - Melchiorshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBV97H3T9X

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Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet viel Platz, einen großen Garten und einen gut geschnittenen Grundriss. Fünf Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im angrenzenden Stallgebäude mit Werkstatt, ein Wintergarten und ein Dachboden eröffnen Spielräume für ein individuelles Zuhause. Bevor der Alltag hier einzieht, sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Die erforderlichen Investitionen sollten sorgfältig kalkuliert werden; im Verhältnis von Aufwand und Gegenwert wirkt das Angebot stimmig. Die Räume sind angenehm und lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Aufgrund weniger Schrägen bietet selbst das Obergeschoss gute Stellflächen für Möbel. Vor dem Haus verläuft die Bundesstraße 6, damit ist ein gewisser Verkehrslärm präsent. Der große Garten liegt jedoch ruhig und wirkt idyllisch, sodass davon wenig zu spüren ist. Denkbar sind hier ein Gemüsegarten, ein geschützter Rückzugsort oder ein Spielbereich für Kinder.

Stichworte
modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 149 m²

Grundstück

ca. 1404 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

217.000,00 €

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Preis/m²

1.456,38 €

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

309.3

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-14

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Holz
- Seiteneingangstür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr 1984
- Bausteinfenster im Wohnzimmer
- manuelle Rollläden
- Furnierholzinnentüren
- Holztreppe mit Teppich
- Holzbalkendecke OG
- Gas-Heizung mit Brennwertgerät, Brötje, Baujahr 2019
- Gäste-WC mit Fenster (1-fach verglast)
- Tageslichtbad mit Dusche & WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Fliesen: Flur, Seiteneingang, Waschküche
- Teppich: Schlafzimmer oben, Küche, Wohn- & Esszimmer
- zentrale Warmwassererzeugung
- Wintergarten 1-fach verglast / unbeheizt
- Einbauküche, entspricht dem Bj.
- Teilkeller (1 Raum)
- Abstellraum
- Wasch- & Trockenraum (Waschküche)
- div. PKW Stellplätze
- zwei Garagen (eine Fertiggarage & eine Garage mit Zugang über die große Schiebetür im Stallgebäude)
- Terrasse
- Apfelbäume
- Holzvertäfelte Decken
- Rippenheizkörper ohne Nischen
- Leitungen auf Putz
- rechter Nebenraum neben Heizungsraum ist beheizt
- Alarmanlage
- Grundwasserpumpe

Lagebeschreibung

Das Haus steht in Melchiorshausen, direkt an der B6 zwischen Barrien und Leeste. Die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler sehr günstig, da mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen ist. Regionalbahnhaltestellen befinden sich in Barrien und Kirchweyhe, ebenso wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Der große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder zur Selbstversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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