Aus alt mach Neu - Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1404 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1404 m²
28844 Weyhe - Melchiorshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBV97H3T9X

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Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet einen großen Garten, viel Platz und einen gut geschnittenen Grundriss. 5 Zimmer und diverse Nutzflächen in Form eines angegliederten Stallgebäudes mit Werkstatt, einem Wintergarten und Dachboden ermöglichen es, sich ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Bevor Sie das Leben im Eigenheim genießen können, heißt es zunächst einmal anpacken, um das Haus aus seinem Dornröschenschlaf aufzuwecken und den derzeitigen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf zu decken. Die damit einhergehenden Investitionen wollen gut kalkuliert werden, das Preis-Leistungs-Verhältnis ist es aber allemal wert! Freuen können Sie sich auf schöne Räume, die Sie entsprechend ihrer eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten und verändern können. Aufgrund weniger Schrägen bietet sogar das Obergeschoss gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Zwar läuft vor dem Haus die Bundesstraße 6 vorbei, sodass natürlich auch ein gewisser Verkehrslärm vorhanden ist, jedoch ist die Lage des großen Gartens sehr idyllisch und lässt nur wenig davon erahnen. Hier sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar wie zum Beispiel ein Gemüsegarten, ein Ort zum Entspannen oder das Spielparadies für die Kinder. Wir freuen uns auf Ihren Anruf für die Vereinbarung eines Vorort-Termins.

Stichworte
modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 1404 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.604,03 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Holz
- Seiteneingangstür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr 1984
- Bausteinfenster im Wohnzimmer
- manuelle Rollläden
- Furnierholzinnentüren
- Holztreppe mit Teppich
- Holzbalkendecke OG
- Gas-Heizung mit Brennwertgerät, Brötje, Baujahr 2019
- Gäste-WC mit Fenster (1-fach verglast)
- Tageslichtbad mit Dusche & WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Fliesen: Flur, Seiteneingang, Waschküche
- Teppich: Schlafzimmer oben, Küche, Wohn- & Esszimmer
- zentrale Warmwassererzeugung
- Wintergarten 1-fach verglast / unbeheizt
- Einbauküche, entspricht dem Bj.
- Teilkeller (1 Raum)
- Abstellraum
- Wasch- & Trockenraum (Waschküche)
- div. PKW Stellplätze
- zwei Garagen (eine Fertiggarage & eine Garage mit Zugang über die große Schiebetür im Stallgebäude)
- Terrasse
- Apfelbäume
- Holzvertäfelte Decken
- Rippenheizkörper ohne Nischen
- Leitungen auf Putz
- rechter Nebenraum neben Heizungsraum ist beheizt
- Alarmanlage
- Grundwasserpumpe

Lagebeschreibung

Das Haus steht in Melchiorshausen, direkt an der B6 zwischen Barrien und Leeste. Die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler sehr günstig, da mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen ist. Regionalbahnhaltestellen befinden sich in Barrien und Kirchweyhe, ebenso wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Der große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder zur Selbstversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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