Einfamilienhaus im guten und geflegten Zustand!!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
58739 Wickede (Ruhr) - Wickede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVE1KY7PRC

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Wickede präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 als solides Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch einen fortlaufend gepflegten Gesamtzustand und wurde stets auf einem aktuellen Stand gehalten. Insbesondere die guten Fenster sowie die funktionstüchtige Heizungsanlage unterstreichen den positiven Eindruck. Auf insgesamt ca. 4 Zimmer verteilt sich ein durchdachtes Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Zusätzliche Nutzfläche steht zudem im Spitzboden zur Verfügung - ideal als Arbeitszimmer oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Gegebenheiten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 641 m². Hier genießen Sie viel Freiraum im Grünen, Platz für Freizeit, Gartengestaltung und Erholung. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht zudem ggf. die Möglichkeit, das Haus zu erweitern - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Außenbereich ein und ergänzt das attraktive Gesamtbild. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die sowohl für Ihr Fahrzeug als auch für zusätzliche Lagerfläche oder Hobbyzwecke bestens geeignet ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial und großzügigem Grundstück in Wickede suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.80, Distanz zum Flughafen: 2.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz zur Hauptschule: 6.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
4.166,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in zentraler Lage von Wickede. Die Ortsmitte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehm zurückgezogenes Umfeld mit hoher Wohnqualität - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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