Ein Ort zum Ankommen - Großzügiges Wohnen im Grünen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1989 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großen Grundstück in ruhiger Hanglage. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Das ca. 946 m² große Grundstück mit Gartenterrassen, gepflegter Anlage und weitläufiger Zufahrt schafft viel Privatsphäre. Von der unteren Ebene mit Doppelgarage und Stellplatz gelangt man über einen großzügigen Treppenaufgang zum Haus. Der Eingangsbereich mit heller Diele führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Zugang zur großen Südwest-Terrasse. Eine Küche mit Glasschiebetür und Blick in den Garten sowie ein flexibles Zimmer und ein Tageslichtbad ergänzen das Erdgeschoss. Die Gartenanlage mit verschiedenen Ebenen, Sitzplätzen und einem Bachlauf, der in einen Teich mündet, bietet ein idyllisches Naturambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer sowie eine offene Galerie. Das Untergeschoss bietet neben Heiz- und Lagerräumen eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche und Bad - ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschossbad, Radiatoren in Dach- und Untergeschoss, Ölheizung sowie eine gemietete Photovoltaikanlage mit Speicher. Elektrische Rollläden an den Dachfenstern, hochwertige Beleuchtung (u. a. Artemide), eine maßgefertigte Eingangstür und vorbereitete Panoramarollläden im Wohnzimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt mit großer Terrasse, terrassiertem Garten, Gerätehütte und steuerbarer Außenbeleuchtung. Eine Doppelgarage mit Flachdach bietet zusätzlichen Platz.

Stichworte
Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zum Gymnasium: 4.17, Distanz zur Autobahn: 0.71

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung