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Kapitalanlage mit Potenzial im Südharz: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
37447 Walkenried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679YJN9X1BG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage mit Potenzial im Südharz: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Objekt

Sonstiges
Impressum Dollart Immobilien Geschäftsinhaberin: Iris Staijen Lang Pad 23 26831 Bunde www.dollart-immobilien.de Handy: +( 49) 173 3164189 NL mobiel: +31627539233 Email:[email protected] oder: [email protected] Iris Staijen +491733164189, +0000, +31627539233 Dollart Immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 709 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
521,74 €
Provision
5%
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wieda

Verkauf im Gebotsverfahren

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Wieda im Südharz.

Objektdaten:

. Grundstück: ca. 709 m²
. Wohnfläche: ca. 345,20 m²
. Nutzfläche: ca. 100 m²
. insgesamt 18 Zimmer
. Baujahr: ca. 1955
. vollständig unterkellert
. Gaszentralheizung
. Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
. Garagen und zusätzliche Außenstellplätze

Vier Wohnungen mit jeweils ca. 59,39 m² sind derzeit vermietet.
Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 53,82 m² stehen aktuell leer.

Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger.
Aufgrund der Lage im Südharz kann perspektivisch auch eine Ferienvermietung interessant sein,
sofern die erforderlichen behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Energieausweis:

. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarf: 231,15 kWh/(m²·a)
. Energieeffizienzklasse: G
. Energieträger: Gas
. gültig bis 09.01.2029

Verkauf gegen Gebot: Das Mindestgebot beträgt 180000 Euro.

Nach einer Besichtigung können schriftliche Kaufangebote eingereicht werden.
Es handelt sich nicht um eine Versteigerung.
Die Eigentümer entscheiden frei über die Annahme eines Angebots und sind nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Zustimmung der Eigentümer.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.

Käuferprovision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dollart Immobilien
Iris Staijen
Telefon: +49 173 3164189
E-Mail: @

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Immo Paradise 9bc84ea3 84030421 518508#73
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wieda, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Walkenried im niedersächsischen Südharz.
Der staatlich anerkannte Luftkurort ist von ausgedehnten Wäldern, grünen Bergwiesen und einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben.
Die naturnahe Wohnlage bietet viel Ruhe und einen hohen Erholungswert.

Direkt von Wieda aus führen zahlreiche Wander- und Nordic-Walking-Strecken durch die Landschaft des Südharzes.
Auch Mountainbiker, Radfahrer und Naturfreunde finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem der rund 720 Meter hohe Stöberhai, der Ravensberg bei Bad Sachsa sowie das historische Kloster Walkenried mit seinem UNESCO-Welterbe-Informationszentrum.
Im Winter laden gespurte Loipen, Rodelmöglichkeiten und Wintersportangebote in den umliegenden Harzorten zu Freizeitaktivitäten ein.

Weitere attraktive Ziele in der Umgebung sind das Salztal Paradies in Bad Sachsa mit Erlebnisbad, Eislaufhalle und weiteren Sportangeboten, das Grenzlandmuseum Bad Sachsa sowie das Glas- und Hüttenmuseum in Wieda.
Traditionelle Veranstaltungen wie die Wiedaer Krippenweihnacht unterstreichen den besonderen Charakter des Ortes.

Für Familien befindet sich mit der Kindertagesstätte "Spatzennest" eine Betreuungseinrichtung direkt in Wieda. Die Grundschule der Gemeinde liegt im benachbarten Walkenried. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote befinden sich unter anderem in Bad Sachsa und den umliegenden Städten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in Walkenried und im nahe gelegenen Bad Sachsa vorhanden.
Auch gastronomische Angebote und kleinere Betriebe finden sich in Wieda und der näheren Umgebung.

Über die umliegenden Landesstraßen sind Walkenried, Bad Sachsa, Braunlage und Bad Lauterberg gut erreichbar. Eine Busverbindung verbindet Wieda mit Walkenried und Bad Sachsa. Vom Bahnhof Walkenried bestehen regionale Bahnverbindungen in Richtung Northeim beziehungsweise Göttingen sowie in Richtung Nordhausen.

Die Lage vereint naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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