Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung - 153 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Baujahr 1949, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m². Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 204 m². Das Haupthaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 93,87 m², während der im Jahr 1968 errichtete und zu Wohnzwecken ausgebaute Anbau zusätzliche ca. 60,09 m² umfasst. Beide Gebäudeteile werden komfortabel über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang im vorderen Bereich, von dem aus Sie in den zentralen Flur gelangen. Von hier aus erschließt sich das einladende Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden schafft. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Badezimmer. Über diesen Bereich gelangen Sie zudem zum Hintereingang und in den Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe im vorderen Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein kleines WC, ein Durchgangszimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Anbau überzeugt mit einer eigenen Küche und einem separaten Badezimmer und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung als Einliegerbereich oder für heranwachsende Kinder mit Wunsch nach mehr Eigenständigkeit. Der derzeit als großzügiges Wohnzimmer genutzte Hauptraum mit ca. 45 m² bietet dank großer, ausladender Fensterflächen viel Tageslicht. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Räume unterteilen, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei geräumige Garagen sowie eine großzügige Auffahrt mit Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Das Haus ist vollständig umlaufbar und bietet einen weitläufigen Garten mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob Spielmöglichkeiten für Kinder, individuelle Gartengestaltung oder gesellige Grillabende mit Freunden - hier bleiben keine Wünsche offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,04 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung