Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sonnigem Garten

Das im Jahr 2001 errichtete und derzeit vermietete Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot und durchdachter Grundrissgestaltung. Fünf Zimmer, rund 180 m² Wohnfläche sowie das ca. 513 m² große Grundstück schaffen ein Zuhause mit hellen Wohnbereichen, einem schönen Garten und viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck und stimmt auf das harmonische Wohnkonzept des Hauses ein. Die Küche präsentiert sich hell und freundlich. Bereits in den Morgenstunden sorgt das einfallende Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Sie bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und ist über eine Schiebetür mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Beide Bereiche lassen sich bei Bedarf voneinander trennen, ohne ihren offenen Charakter zu verlieren. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die Platzierung eines Kaminofens im Essbereich bietet die Möglichkeit, insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Gleich drei Terrassenzugänge öffnen den Wohn- und Essbereich zum Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bepflanzung rund um die Terrasse sorgt für eine angenehme Privatsphäre und macht sie zu einem schönen Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Auch im Obergeschoss setzt sich der stimmige Gesamteindruck des Hauses fort. Zwei Schlafzimmer werden jeweils durch einen separaten Ankleidebereich mit Zugang zum Südbalkon ergänzt. Darüber hinaus bietet die Etage ein weiteres Zimmer mit direkt angrenzendem Raum. Die beiden miteinander verbundenen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die eigenen Anforderungen anpassen. Das komfortabel geschnittene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Der Dachboden bietet attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Untergeschoss ergänzt das Haus um wertvolle Nutzflächen. Neben einem geräumigen Hobbyraum stehen ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung. Sie bieten viel Platz für Hobbys, Vorräte und alles, was im Alltag seinen festen Platz haben soll. Nach einem persönlichen Gespräch erhalten Sie gerne ein erweitertes Informationspaket zur Immobilie.

Provisionshinweis
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen