Beeindruckendes Landhaus-Anwesen mit Wintergarten- Pavillon, Oldtimer- Garage, eingezäuntem Weideland in Wiefelstede- Zentrum

•zweischaliges Außenmauerwerk mit Hohlschicht und rotem Verblender
•nachträgliche Hohlschichtdämmung eingesetzt
•Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung
•begehbarer Dachboden über Einschubtreppe dient zu Abstellzwecken
•weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Isolierverglasung im Erdgeschoss (überwiegend erneuert im Jahr 2021)
•ansonsten weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1986, 1993 und 2002
•elektrische Außenrollläden im Schlafzimmer im Erdgeschoss als auch im Wohnzimmer; manuell betriebener Rollladen im Badezimmer
•Eingangsbereich mit aparter Hauseingangstür in weißer Kunststoffausführung mit zwei feststehenden Seitenelementen mit Glasausschnitten (erneuert 2021)
•geschlossene Treppenhausanlage mit Trittstufen aus Holz vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss mit einseitigem Treppengeländer aus Holz mit Handlauf
•Innentüren aus Holz mit entsprechender Holzzarge (teilweise mit Glasausschnitten)
•moderner Kaminofen optisch ansprechend im Wohnzimmer integriert
•zweiter Kaminofen im Wintergarten- Pavillon vorhanden
•großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und hochwertigen MIELE- Elektrogeräten sowie einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte
•Fußböden in der Wohnküche, im Badbereich Erdgeschoss, im Hauswirtschaftsraum, im Abstellraum /Vorrat sowie im Flur mit einer hellen Bodenfliese gestaltet
•Fußböden im Windfangbereich als auch in der Eingangsdiele mit einer terrakottafarbenen Bodenfliese ausgelegt
•die Fußböden im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer Erdgeschoss mit Echtholzparkett gestaltet
•Fußböden in sämtlichen Schlafräumen als auch im Flurbereich des Obergeschosses mit Buche- Laminatfußboden versehen
•teilweise sind Räumlichkeiten mit einer hellen Holzdeckenverkleidung mit integrierten Deckenspots gestaltet
•komfortabler Badbereich im Erdgeschoss deckenhoch weiss gefliest; ausgestattet mit weißer Bodenfliese, Eckbadewanne, großer Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendem WC und Waschtisch- Anlage mit Spiegelschrank (Sanitärobjekte in weiss)
•neu gestaltetes Gäste-/ WC im Erdgeschoss mit hellen Fliesen gestaltet; ausgestattet mit sandfarbener Bodenfliese, wandhängendem WC und Waschtischanlage mit Aufsatzwaschbecken sowie großem Spiegel
•neu gestaltetes Duschbad/ WC im Obergeschoss deckenhoch hell gefliest; ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik, wandhängendem WC, Dusche mit Duschabtrennung sowie Waschtisch (Sanitärobjekte in weiss)
•Gas- Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (Fabrikat Brötje Ecotherm Plus, Baujahr 2005); im Hauswirtschaftsraum installiert
•die Beheizung der Räume erfolgt über weiße Plattenheizkörper
•Klimaanlage im Obergeschoss des Wohnhauses vorhanden
•für Vorräte dient ein praktikabler Vorratsraum, der vom Abstellraum aus behehbar ist; ausgestattet mit einem praktikablen Einbauschrank
•großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•Photovoltaik- Anlage (8KW) mit einem 10 KW- Speicher im Abstellraum installiert
•Alarmanlage vorhanden
•sonnige Terrasse in Südwest- Ausrichtung mit herrlichem Ausblick in die traumhafte Gartenanlage
•im Jahre 2002 wurde ein achteckiger Wintergarten- Pavillon mit faltbaren Fensterelementen sowie Kaminofen errichtet; somit können Sie zu jeder Jahreszeit die zauberhaften Gartenimpressionen genießen
•geschützt liegendes, komplett eingegrüntes Gartengrundstück mit altgewachsenen Bäumen und Rhododendrenpflanzen eingegrünt und angelegt mit diversen Beetanlagen mit vielfältiger Bepflanzung und einer großen Rasenfläche
•große Teichanlage mit Filteranlage bietet einen idyllischen Platz sowie einen imposanten Ausblick auf das Wohnhaus
•integrierte Garage im Anbau des Hauses mit elektrischem HÖRMANN- Tor und großer Montagegrube; bei Bedarf kann dieser Bereich zu Wohnzwecken umgenutzt werden
•Werkstatt im Anbau vorhanden mit separatem Eingangsbereich
•ein großzügiger Geräteschuppen im Holzkonstruktion im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrzeuge
•großzügige Zufahrt zum Eingangsbereich mit roten Klinkersteinen sowie Granitsteinchen gestaltet
•großzügige Remise bietet Abstellfläche für drei PKW- Stellplätze: insolierte und beheizbare Oldtimergarage für zwei Fahrzeuge kann auch als Partyraum genutzt werden; weitere Garage mit elektrischem Doppeltor
•zweite Zuwegung zum rückwärtigem Grundstücksbereich gestaltet mit grauen Betonrechtecksteinen
•komplett eingezäunte Weidekoppel im rückwärtigen Bereich des Grundstückes vorhanden
•Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung vorhanden
•die Immobilie ist an das Glasfasernetz bereits angeschlossen