Großzügiges Ein -/ Zweifamilienhaus mit Garage in Wiefelstede (Obj.-Nr. 6680)

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
26215 Wiefelstede - Wiefelstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8W33YWHM2

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus mit einem 1980 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Wiefelstede und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und 868 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie weitere Flur- und Nebenflächen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss könnte mit wenig Aufwand als separate Wohnung genutzt werden. Der großzügige Garten mit gepflegter Rasenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Balkon im Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot. Eine Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten weiteren Komfort. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem großen Garten und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 868 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.216,67 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Doppel- und Isolierverglasung (2019)
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung (BJ 2014) Wärmetauscher (2026)
- Bäder EG und DG mit Fußbodenheizung (2019)
- Kaminofen
- Balkon
- Markise

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte Rastede, Bad Zwischenahn und Oldenburg.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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