seltene Gelegenheit - Wohnhaus in guter Lage in Wiefelstede

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
26215 Wiefelstede - Metjendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRTTYLA9T2

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiefelstede bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 852 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haus präsentiert sich als attraktives Zuhause mit viel Potenzial und einem angenehmen Wohngefühl. Der Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt die vorhandenen Flächen sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den direkten Zugang zum weitläufigen Grundstück ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die massive Doppelgarage mit einem großzügigen Raumangebot. Die ruhige Lage in Wiefelstede verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier genießen Sie ein Zuhause mit Platz, Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in familienfreundlicher Umgebung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 852 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.325,93 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es sind zwei Gasthermen verbaut, da das Haus über eine Einliegerwohnung verfügt. Die Gastherme für das Erdgeschoss ist aus dem Baujahr 2003. Die Gastherme für das Obergeschoss ist älter und muss erneuert werden. Das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert, ebenso die Garage mit Satteldach und die geklinkerte Auffahrtspflasterung. Die Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung stammen überwiegend aus 1993. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Wiefelstede, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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