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Ammerländer Bauernhaus in schöner Dorflage



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Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 4450 m²
Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 4450 m²
26215 Wiefelstede - Gristede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TV12ZAKXBC

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Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus wurde 1981 mit erheblichem Aufwand um- bzw. ausgebaut. Neben den Investitionen in die Substanz kamen auch Veränderungen des Grundrisses und der Aufteilung hinzu. So sind 2 großzügige Wohnungen und eine Ferienwohnung entstanden. Letztere wird bereits seit vielen Jahren nicht mehr genutzt und bietet zusammen mit einem großen Bodenraum beste Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Das Potential dieser Immobilie ist jedoch die reizvolle Dorflage nur wenige Kilometer vom Zwischenahner Meer entfernt.

Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Für eine Wohnung besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 314 m²
Grundstück
ca. 4450 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.557,32 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Ammerländer Bauernhaus, Bj. ca. 1930
- in 1981 umgebaut und renoviert
- ortstypische Klinkerfassade
- Krüppelwalmdach mit Zementpfannen
- Geschossdecke als Holzbalkenlage
- Estrichböden im Erdgeschoss
- Teilung des Hauses in 2 abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss
- Teilausbau des Dachbodens mit einer Ferienwohnung
- 2 Gaszentralheizungen mit Warmwasserbereitung, eine Anlage in 2025 neu
- 2 wasserführende Kaminanlagen als Heizungsunterstützung
- Holzfenster mit Iso-Verglasung, Bj. 1981
- Bad- und Sanitärausstattung überwiegend aus 1981
- mehrere Nebengebäude mit Pfanneneindeckung, eine Scheune mit Welleternit
- Kanalanschluss für Hausabwässer

Lagebeschreibung

4.450 m² großes Grundstück in der Gemeinde Wiefelstede, Ortsteil Gristede. Der Bodenrichtwert für ein 800 m² großes Grundstück beträgt hier 180 € je Quadratmeter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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