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Denkmalgeschütztes, kernsaniertes Fachwerk-Bauernhaus in Wiefelstede-Mansholt / ländliche Alleinlage



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Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 3984 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 3984 m²
26215 Wiefelstede - Mansholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6M4WUL8Y1

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Objektbeschreibung

Dieses historische, denkmalgeschützte Bauernhaus wurde ursprünglich im Jahr 1870 für zwei Heuerleute als Doppelhaus mit einer Querteilung und spiegelbildlichen Grundrissen errichtet, was eine beispielhafte Ausprägung eines damals besonderen Bautyps darstellt. Im Jahr 1984 wurde das Haus kernsaniert und komplett neu aufgebaut, wobei das historische, optische Gesamtbild weitgehend erhalten blieb. Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken erfolgte in 1994 / 1995 (inkl. Isolierung). Detaillierte Hinweise zu den großzügigen Räumlichkeiten und zur Ausstattung können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 3984 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.430,89 €
Preishinweis

Übernahme des vollständigen Mobiliars möglich, 2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
eingetragenes Überwegungsrecht zum Grundstück vorhanden (350,- € p. a.)
Zufahrt mit abschließbarer Toranlage, mit Klinkern gepflasterte Rundum-Hofeinfahrt
Wohnhaus mit Krüppelwalmdach, Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln
Außenmauerwerk rotbunter Klinker mit Fachwerk
Remise in Holzkonstruktion mit 2Stellplätzen sowie Abstell-/Gerätebereich; Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln; Starkstromanschluss vorhanden
Kläranlage mit 3-Kammer-System im Bereich der Einfahrt
Überwachungssystem mit vier Kameras installiert
Brunnen, z. Zt. nicht in Betrieb
überdachter Hauseingangsbereich im Grootdör-Stil, mit Holz-Flügeltor
Specksteinofen auf der Wohndiele, Boden gefliest
Wohn- und Essbereich mit Kachelkamin, Bereich um den Kamin beige gefliest, ansonsten Holzdielenfußboden; sichtbares Ständerwerk und hohe Decken mit Holzvertäfelung
offene Küche (mit heller Einbauküche aus 2012), Fußboden beige gefliest
Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Innentüren als Kassettentüren in Massivholz, weiß gestrichen, teils mit Buntglas-Einfassung, stilechte Türgriffe
Gas-Zentralheizung im EG installiert, Fabr. Solvis, Baujahr 1994
bodengleiche Konvektorheizung im EG, Radiatoren im OG installiert
Solaranlage auf dem Dach installiert
Fenster aus dem Baujahr 1984, Sprossenfenster (aufliegend), 2-fach-Verglasung; Innenwände im Wohnbereich teils mit Buntglasfenstern versehen
Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich, bisher noch nicht geschliffen
Schlafzimmer und Ankleide mit Teppichboden
Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, beige gefliest
Schlafzimmer II (Gästezimmer) mit Teppichboden
Duschbad beige gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC
Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC, Wände weiß und Boden rot gefliest
großer, offener Raum für vielseitige Zwecke nutzbar (Hobby, Spielen, Arbeiten, Schlafen), div. Dachflächenfenster vorhanden, Sichtbalken, Holzdielenfußboden
weiteres Zimmer vorhanden, mit Kaminofen ausgestattet, Holzdielenfußboden

Lagebeschreibung

Sie wohnen in ländlicher, ruhiger Alleinlage und verfügen über ein großzügiges Gartengrundstück mit altem Obst-, Laub- und Nadelbaumbestand. Eine Remise und Terrassenbereiche ergänzen dieses Immobilienangebot in gelungener Weise. Die Orte Wiefelstede (ca. 6 km), Bad Zwischenahn, Rastede sowie die Stadt Oldenburg befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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