Individuelle Stadtvilla in Wuppertal - Ihr Traumhaus mit maßgeschneiderter Planung und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.639 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.639 €
Grundstück
ca. 582 m²
51674 Wiehl - Wiehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KSZ65VXTB

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla in Wuppertal ist ein individuell geplantes Fertighaus, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einer Wohnfläche von 158,33 m² verteilt sich Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen, die mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort bieten. Die offene Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Grundstück von 581,96 m² bietet genügend Platz für Ihre Gartenträume und Freizeitgestaltung. Mit dem KfW55-Standard entspricht das Haus modernen Anforderungen an den Wärmeschutz und die Energieeffizienz und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und über 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen umfangreiche Dienstleistungen und flexible Ausbaukonzepte. Wählen Sie aus den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um selbst zu entscheiden, wie viel Sie beim Ausbau Ihres Hauses selbst übernehmen möchten. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit individueller Planung und professioneller Begleitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.639,46 €
Preis/m²
2.909,11 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist gehoben ausgestattet und verfügt über eine moderne Heiztechnik, die auf einer Wärmepumpe basiert und für eine zukunftsorientierte Beheizung sorgt. Zu den weiteren technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Bodenbelags- und Tapetenauswahl. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die gehobene Qualität des Hauses. Zusätzlich werden Dämm- und Beplankungspakete sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen installiert, die den hohen Standard des Hauses abrunden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch Naherholungsgebiete und Parks laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein, sodass Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Natur genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

120.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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