Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage – attraktive Investition

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Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage – attraktive Investition

In einem beliebten Vorort von Wiehl, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das im Jahr 2001 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 288 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen. Die Wohnungen befinden sich in einem gut gepflegten Zustand und waren stets gut und schnell vermietet.

Durchdachte Raumaufteilung mit individuellem Wohncharakte

Die Wohnung im Sockelgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Eine Terrasse ergänzt diese Einheit und schafft einen schönen Platz zum Entspannen im Freien, ca. 83 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt ihre Bewohner mit einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Darüber hinaus stehen eine Küche und ein Wohnzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum, ca. 94,5 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls eine attraktive Raumaufteilung mit Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein zusätzliches Studio im Spitzboden schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab, ca. 110 m² Wohnfläche.

Die separaten Eingänge sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreichen den eigenständigen Charakter der einzelnen Wohneinheiten.

Die Immobilie erzielt derzeit Nettomieteinnahmen p.a. von 23.268 €.

Das ca. 783 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und wird durch insgesamt sechs PKW-Stellplätze ergänzt. Diese komfortable Parksituation stellt einen weiteren Pluspunkt für die Bewohner dar.

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