Modernes Architekturkonzept auf attraktivem Grundstück in Wiehl-Bielstein

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
51674 Wiehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EN1MZFRKBI

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 427 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Wiehl-Bielstein entsteht dieses moderne Wohnhaus in hochwertiger Modulbauweise. Das bereits beauftragte Haus wird schlüsselfertig erstellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizientem Wohnen und einem durchdachten Raumkonzept. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück bereits die Bodenplatte, sodass der Grundstein für die zukünftige Immobilie bereits gelegt wurde. Für Käufer bietet sich hier die besondere Gelegenheit, ein nahezu neues Eigenheim zu erwerben, ohne die typischen Herausforderungen einer eigenen Bauplanung durchlaufen zu müssen. Die moderne Modulbauweise überzeugt durch kurze Bauzeiten, hohe Qualitätsstandards sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Das zukünftige Zuhause eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Das Angebot umfasst sowohl das Grundstück als auch das vollständig fertiggestellte Wohnhaus.

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.320,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Schlüsselfertige Übergabe des modernen Wohnhauses - einziehen und wohlfühlen ohne klassische Bauphase
. Hochwertige und zukunftsorientierte Modulbauweise mit modernem Wohnkomfort
. Bereits fertiggestellte Bodenplatte - der Grundstein für Ihr neues Zuhause ist bereits gelegt
. Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und ansprechender Gestaltung
. Durchdachte und helle Grundrissgestaltung mit angenehmer Wohnatmosphäre
. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl
. Energieeffiziente Bauweise mit modernen Dämm- und Fensterstandards
. Attraktive Kombination aus Neubaukomfort und verkürzter Realisierungszeit
. ca. 427 m² Grundstücksfläche mit Platz für Terrasse, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
. Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung von Wiehl-Bielstein
. Ideale Möglichkeit für Käufer, die ein modernes Eigenheim suchen, ohne selbst ein aufwendiges Bauvorhaben koordinieren zu müssen
. Besonders interessant für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach einem zeitgemäßen und unkomplizierten Wohnkonzept

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wiehl-Bielstein, einem der beliebtesten Ortsteile im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Gepflegte Wohnbebauung, viel Grün sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Bielstein überzeugt durch seinen charmanten Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der oberbergischen Natur.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Köln, Gummersbach und Olpe. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in angenehmer Umgebung - mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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