LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Wiehl

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
51674 Wiehl - Oberwiehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6V8NR6NHY

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus wurde speziell für deine individuellen Bedürfnisse projektiert und bietet dir und deiner Familie auf 229 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern kannst du hier flexibel wohnen und arbeiten, während das 889 Quadratmeter große Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung bietet. Die Architektur verbindet klassische Elemente wie ein Satteldach mit modernen Details. Besonders praktisch ist der L-förmig überdachte Eingangsbereich, der dir Schutz vor Wind und Wetter bietet und Platz für zwei Briefkästen schafft - ideal für zwei separate Wohneinheiten. Im Obergeschoss profitierst du trotz des Satteldachs von voller Deckenhöhe, was den Wohnkomfort deutlich steigert. Ein Erker in der Küche der größeren Wohneinheit schafft eine gemütliche Sitznische, die zum Verweilen einlädt. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum begleiten: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen, damit du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine - alles digital und komfortabel auf deinem Smartphone oder Tablet. Das I-KON System verbindet zeitgemäße Haustechnik mit einer präzisen Planung, die exakt auf deine Wünsche zugeschnitten ist. So erhält dein Zuhause eine Technik, die modern und bedarfsgerecht ist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitärbereiche umfasst - alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching bei deinem Innenausbau. In drei Tagen zeigen Experten dir praxisnah, wie du deinen Wohnraum professionell gestalten kannst - so wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Projekt. Dieses LivingHaus steht für individuelle Planung, hochwertige Ausstattung und umfassenden Service - damit du dein zukünftiges Zuhause genau so bekommst, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 229,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 889 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
869.000,00 €
Preis/m²
3.794,76 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, sowie von einer Preisanpassung nach unten, falls der Baupreisindex sinkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch mögliche Förderkredite. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und einen direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Zudem ist dein Haus nach den Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung gebaut. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenso Teil deines Baupakets.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie einschließt, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen den Wärmeschutz im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zudem die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Unterstützung selbst durchzuführen.

Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Wiehl ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort im Bergischen Land, der dir eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen vorhanden, darunter die Grundschule Wiehl und das Gymnasium Wiehl, die eine gute schulische Bildung gewährleisten. Im Ort findest du zahlreiche Supermärkte wie Rewe und Lidl, die deine täglichen Einkäufe bequem machen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und eine nahegelegene Klinik gesichert.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Wiehl vielfältige Möglichkeiten. Du kannst die Natur in der Nähe beim Wandern und Radfahren genießen, zum Beispiel im nahegelegenen Naturpark Bergisches Land. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der Bahnhof Wiehl ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Köln und Gummersbach. Mit dem Auto erreichst du über die nahegelegene Autobahn A4 schnell die umliegenden Städte, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Insgesamt bietet Wiehl dir ein ausgewogenes Lebensumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler - ein Ort, an dem du dich wohlfühlen und dein zukünftiges Zuhause gestalten kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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