LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Wiehl

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
542.000 €
Grundstück
ca. 892 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
542.000 €
Grundstück
ca. 892 m²
51674 Wiehl - Oberwiehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9FJQ624VY

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Wiehl bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern ein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Gebäude einen zeitlosen Charme verleiht. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnraum und schaffen zusätzliche lichtdurchflutete Bereiche, die durch bodentiefe Fenster noch heller und freundlicher wirken. So genießt du in deinem Zuhause eine angenehme Atmosphäre und viel Platz für deine Familie und persönliche Entfaltung. LivingHaus stellt dir zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert - so wird dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbrauchst. Moderne Dämmung, innovative Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Wohnen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine günstige Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau finanziell erleichtern. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Experten begleiten dich dabei mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause noch individueller gestalten kannst. Zusammengefasst bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich für dich und deine Familie entsteht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 892 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.000,00 €
Preis/m²
4.336,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus ist umfassend ausgestattet und bietet dir höchste Qualität und Komfort. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollten die Baupreise fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die Kontrolle über Termine, Dokumente und Kommunikation mit deinem Baupartner.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards und ist DGNB-Serienzertifikat Gold zertifiziert. Die Grundkonstruktion erhältst du mit 30 Jahren Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

In der Ausstattung sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die dir ein stilvolles und hochwertiges Wohnambiente bieten. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung gebaut, die dir ein nachhaltiges und intelligentes Wohnen ermöglicht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das Zuhause-Paket umfasst alle wichtigen Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls dazu, ohne dass du dich mit Gutscheinlösungen beschäftigen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich abgestimmt und mit maximaler Flexibilität.

Lagebeschreibung

Wiehl ist ein attraktiver Ort in Nordrhein-Westfalen, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung und Betreuung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Wiehl und das Gymnasium Wiehl sind nur wenige Minuten entfernt und genießen einen sehr guten Ruf.

Für den täglichen Einkauf stehen dir in Wiehl verschiedene Supermärkte wie Rewe und Edeka zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment und guter Erreichbarkeit überzeugen. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, zum Beispiel die Gemeinschaftspraxis Wiehl, die umfassende hausärztliche Versorgung bietet.

In der Freizeit kannst du die Natur rund um Wiehl genießen. Die zahlreichen Wander- und Radwege im Bergischen Land laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Märchenwald bietet Familien mit Kindern spannende Erlebnisse und Unterhaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Wiehl ermöglicht dir einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen nach Köln und Gummersbach. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet.

Insgesamt ist Wiehl ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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