Exklusives Landhaus auf rund 8.400 m² im Oberbergischen - Pferdehaltung möglich!

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen! Über rund 8.370 m² in begehrter Ortslage, von den Straßen aus kaum einsehbar, erstreckt sich dieses exklusive Objekt. Hinter dem geschwungenen Hoftor öffnet sich eine eigene Welt: ein Landhaus mit Charakter im typischen Stil des Oberbergischen, teils imposanter Baumbestand, zwei Koppeln, ein Reitplatz und optional ein Stall. Das Haus zeigt sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und versprüht trotz seines Alters eine zeitlose Eleganz. Durch eine historische Haustür treten Sie in den älteren Teil des Gebäudes, der auf die 1930er Jahre zurückgeht. Die Diele wirkt sofort behaglich und bietet Raum genug, Gäste in Ruhe zu begrüßen. Von hier aus erschließen sich Küche, Wohnbereich und Treppenhaus. Zur Linken liegt die zeitlos gestaltete Küche mit stilvollen Echtholzfronten und Kunststeinarbeitsplatte. Eine elegante Schiebetür mit Glaselementen verbindet sie fließend mit dem Esszimmer. Das Esszimmer bietet Raum für eine Sitzgruppe für acht Personen. Ein wunderschöner Kachelofen macht aus langen Winterabenden ein Ereignis. Die freiliegenden Deckenbalken sind hell gehalten und lassen den Raum offen und freundlich wirken. Ein direkter Ausgang führt auf den überdachten Freisitz mit herrlichem Blick in den englisch anmutenden Garten. Zwischen Ess- und Wohnzimmer liegt ein vielseitig nutzbarer Raum, derzeit als Musikzimmer mit Klavier und Leseecke eingerichtet. Das großzügige Wohnzimmer im neueren Teil überzeugt mit höherer Decke und Echtholzparkett. Trotz des jüngeren Baujahrs setzt es den pittoresken und gemütlichen Stil des älteren Gebäudeteils nahtlos fort. Ein kleiner Flur mit einem exklusiven Gäste-WC komplett in Marmor führt in die "Reiterstube". Eine hochwertige Theke mit Spülbecken, Spülmaschine und eine Sitzgruppe machen sie zur gemütlichen Hausbar mit einem direkten Ausgang in den Garten. Gleichwohl ist auch eine andere Nutzung, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, denkbar. Eine massive Eichenholztreppe im Treppenhaus führt nach oben. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater, klimatisierter Rückzugsort unter Dachschrägen: Das Hauptschlafzimmer bildet zusammen mit einem eleganten Wannenbadezimmer und einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmer eine in sich geschlossene Einheit. Ein Schiebegitter am Treppenhaus trennt den Trakt mit wenigen Handgriffen vom übrigen Haus ab. Über dem neueren Gebäudeteil liegt ein gemütlicher Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer, Zugang zur Loggia und eigenem Duschbad. Zwei separate Kinderzimmer könnten mit der Reaktivierung des ursprünglichen Zugangs vom Treppenhaus entstehen, individueller Freiraum für Ihre Familie. Der gepflegte Garten rund um das Wohnhaus gleicht einer grünen Oase und lädt mit liebevoll gestalteten Terrassen und Sitzecken zum Verweilen ein, gefasst in Grauwackepflaster und Natursteinplatten. Der Blick geht über die obere Koppel bis zum Stall, der Weg dorthin führt an einer kleinen Obstwiese vorbei. Für Tier- und Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Bedingungen: Der Stall mit zwei Boxen, Nebenraum und Heuboden steht zur optionalen, langfristigen Pacht bereit, eine Remise an der Rückseite bietet Platz für Gerätschaften. Eine Baumreihe trennt die obere von der größeren zweiten Koppel. Die zweite Zufahrt an der Rückseite vereinfacht die Mistentsorgung. Ein ca. 18 x 35 Meter großer Reitplatz mit Sand-Textil-Belag und Drainage, liegt verdeckt hinter gepflegten Sträuchern. Der Platz wurde zuletzt selten genutzt. Mit wenigen Handgriffen verfügt man über eine tolle Trainingsmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück. Der alte Baumbestand und die Weitläufigkeit des komplett eingefriedeten Anwesens geben dem Besucher trotz der innerörtlichen Lage fast den Eindruck einer Alleinlage, ein Refugium mitten im Ort. Für Familien, die Raum, Rückzug und ein Zuhause mit gewachsenem Charakter suchen, ist das eine seltene Kombination.

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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1997