*** Lukrative und gut aufgeteilte Kapitalanlage in Wiehl ***

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
51674 Wiehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXGICR6G2H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca.75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines acht Familienhauses in Wiehl-Drabenderhöhe . Das Objekt, erbaut 1973, stellt eine interessante Option für Käufer dar, die Wert auf Rendite und Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnung ist Teil einer verwalteten Eigentümergemeinschaft. Neugierig geworden? Ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen die gewünschte Immobilie vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt Ihnen weiter Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 74,64 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
563.52 €
Preishinweis
Nettorendite Soll in %: 8,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* 8 Wohneinheiten
* Wohnung im 2. Obergeschoss
* Loggia
* Kellerräum

*Fliesen
*Laminat
*Teppich

Lagebeschreibung

Die Kronstädter Gasse, eingebettet in den Stadtteil Drabenderhöhe von Wiehl, zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage aus. Drabenderhöhe, strategisch auf einer Anhöhe gelegen, ist historisch bedeutsam und bekannt für seine besondere kulturelle Prägung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung. Die Infrastruktur in Wiehl ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Apotheken, Ärtzte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertageseinrichtungen und Grundschulen befinden sich in relativer Nähe, darunter der Ev. Kindergarten Samenkorn und die Gemeinschaftsgrundschule Drabenderhöhe. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Wiehl und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle 'Wiehl Kronstädter Gasse' ist nur eine Gehminute entfernt und bietet Anbindungen mit den Linien 319 und 312. Die Autobahn A4 ist schnell erreicht, was Pendlerwege vereinfacht. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich der weitläufige Wiehlpark an, zudem laden die Wiehler Wasser Welt, die Eissporthalle und der Wildpark zu Aktivitäten ein. Der Aussichtspunkt 'Lug ins Land' bietet zudem einen beeindruckenden Panoramablick.


Der Autobahnanschluss der A4 (Köln-Olpe) ist ca. 2 Kilometer entfernt.

Durch die Nähe zur A4 ist sowohl der Kölner Dom als auch der Flughafen Köln/Bonn in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 30 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wiehl