PROVISIONSFREI! Großes Einfamilienhaus mit Pool, Scheune und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
75446 Wiernsheim - Serres
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R2DS6SGMQY

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem Teilort der Gemeinde Wiernsheim. Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, gelangen Sie über das Treppenhaus in die erste Etage. Dort befindet sich auf der rechten Seite des Flurs das erste Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer bzw. Garderobe genutzt wird. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Einbauküche mit Sitzecke sowie der offene Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der Holzofen an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Von der Küche erreichen Sie zudem ein weiteres, geräumiges Zimmer, von welchem Sie in Ihren Garten gelangen. Hier finden Sie in Highlight der Immobilie - über eine kleine Treppe erreichen Sie den Pool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt! Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer und auf der linken Seite drei weitere Zimmer sowie das geräumige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich zu Ihrer rechten Seite der Heiz- und Waschraum und auf der linken Seite ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Zudem steht Ihnen hier eine Werkstatt für weiteren Stauraum zur Verfügung. Neben fünf Außen-Stellplätzen wird dieses Immobilienangebot durch zwei weitere Garagen-Stellplätze in der ausbaufähigen Scheune abgerundet. Sie möchten diese schöne Immobilie in Wiernsheim besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 9.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.397,91 €
Preishinweis
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
2003-2006: Kernsanierung + Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen
2015: Isolierung von Zwischendecke zu Obergeschoss
2015 Isolierung von Dach + Sanierung von Bad + Austausch DG der Fenster im Dachgeschoss
2017: Installation von PV-Anlage
2021: Einbau von Holzofen + Sanierung von Schornstein

Die Übergabe der Immobilie kann ab März / April 2026 erfolgen. Details sprechen wir gerne individuell mit Ihnen ab.

Lagebeschreibung

Wiernsheim, mit seinen drei Teilorten, Iptingen, Serres und Pinache, liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu auf der so genannten "Platte", dem Steilabfall zum Enztal.
Durch die Lage zwischen Wäldern und Wiesen ist Wiernsheim eine Wohlfühlgemeinde mit hohem Naherholungswert und Wohnkomfort für alle Generationen. Die Gesamtgemeinde hält ein großes Angebot für an Kultur und Natur interessierte Besucher bereit. Im Ort gibt es außerdem zwei Kindergärten, zwei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine kleine Bücherei sowie Restaurants. Für eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls in der näheren Umgebung gesorgt.
Die Firma Porsche erreichen Sie in 15min sowie die Firmen Bosch und Daimler in 25min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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