Großes Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 vereint Großzügigkeit, ruhiges Wohnen und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.716 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Raum zur Entfaltung legen. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als klassisches Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Mehrgenerationendomizil. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Blick auf das Schwimmbad sowie ein angrenzender Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Die Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Zudem stehen auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ein Anbau mit großem Büro, zwei Toiletten sowie ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad zur Verfügung, das neue Gestaltungsideen zulässt. Das Obergeschoss besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Familienalltag. Im Untergeschoss finden sich mehrere Kellerräume mit reichlich Staufläche oder Platz für Hobbys. Die große Doppelgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus; zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das ca. 1.716 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet reichlich Freiraum für Freizeit, Gartenarbeit oder erholsame Stunden im Grünen. Zwei Seerosenteiche setzen besondere Akzente und unterstreichen den natürlichen Charme des Anwesens. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster wurden größtenteils erneuert, und die großzügige Dachterrasse - nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten - wurde bereits neu abgedichtet. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine solide Substanz legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail). Die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen