Luxuriöses 1-2 Fam.-Haus mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und umfangreich saniertes

1–2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Paare die großzügiges Wohnen lieben, oder Mehrgenerationen-wohnen. Ideal auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr und hoher Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in vielen Bereichen modernisiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Für besonderen Wohnkomfort sorgen teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher offener Kamin im Wohnbereich.

Das Haus bietet damit viel Platz und Komfort, auch für größere Familien. Das UG bietet Ihnen einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein WC und Terrasse. Dieser Bereich kann auch als Gästezimmer genutzt werden.

Der gepflegte Garten hat alles, was Sie für ein entspanntes Beisammensein im Freien benötigen, ein großzügiges Gartenhaus zum Feiern für bis zu 10 Personen, ein Grillplatz, eine stimmungsvolle Feuerstelle und eine Zisterne mit 1000 Liter Wasser. Ein besonderes Highlight ist ein kleiner Außenpool, der das private Wellnessgefühl nach Hause bringt.

Es stehen eine sehr große Einzelgarage, 2 Carport sowie bis zu 4 Stellplätze zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein Wirtschaftshof für Mülltonnen und ein Holzlager.

Einliegerwohnung UG: ca. 56 m², separater Eingang über Außentreppe, Diele, moderne, offene Einbauküche, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich, Bad mit Fenster, geräumiges Schlafzimmer, große Terrasse,

Wohnung EG + DG: ca. 190 m² (EG 114 m² + DG 76 m²) einladender Wohn-Essbereich mit ca. 57 m², Schlafzimmer, offene Einbauküche mit Kochinsel, großes Bad mit Fenster, Wanne und bodentiefer Dusche, sowie ein Hygiene –WC, Platz für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 2 Terrassen,

Die Grundfläche im DG beträgt ca. 114 m2 . Es gibt hier eine zweite Einbauküche neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 40 m². Von dort aus kommt man auf den ca 8 m² großen Balkon. 2 weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Hygiene-WC und Fenster, sowie eine große Diele bieten vielfältige Möglichkeiten. Es sind Einbauschränke in den Schrägen mit Schubladen und Regalen, Abstellflächen im Katzenlauf, Innenjalousien an den Dachfenstern vorhanden. Mit Hilfe einer Leiter gelangen Sie auf die Bühne. Hier ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Besichtigungen sind mit uns nach Terminvereinbarung möglich
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z