Stadthaus in Münstermaifeld

Bezugsfertiges Wohnhaus in Münstermaifeld, Kreis Mayen-Koblenz komplett saniert, individuell gestaltet +++++++++++++++++++++++++++++++ Besonderes Stadthaus in Münstermaifeld, Kreis Mayen-Koblenz, RLP: Praxisräume oder Wohnung im Erdgeschoss möblierte Wohnung im 1. und 2. OG, Nebengebäude, Garage, sonniger Innenhof -provisionsfrei für Käufer- Beschreibung Dreigeschossiges Stadthaus in zentraler Lage von Münstermaifeld. Individueller Ausbau vom Architekten und Energieberater geplant und durchgeführt. Komplettsanierung mit einer Gesamtfläche ca. 200 m² Nutzfläche, zzgl. Nebengebäude und Garage energetisch saniert (Effizienzklasse C), Altbau mit Innendämmung, Lehmputz, Holzböden, dreifach isolierverglaste Fenster (Schall- und Wärmeschutz) Wohnung 1. und 2. Obergeschoss: ca. 128 m², 4 Zimmer 1 Schlafzimmer Komplett ausgestattete Küche Bad Wohnzimmer Möbliert, sofort bezugsfertig Abstellräume, Waschmaschine Hauswirtschaftsraum im EG Praxisräume im Erdgeschoss (ca. 70 m²) Geeignet als Wohnung oder für Büro, Seminarräume, Therapieräume, Physiopraxis, Yogaraum, Psychotherapie, Fahrschule, Musikschule oder ähnliche Nutzungen. Hohlraumdecke mit Projektoranschluss, indirekte Beleuchtung etc. Küche und Bad mit Dusche und WC Nebengebäude: ehemalige Stallungen Sonniger Innenhof im Erdgeschoss Garage vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Voll möbliert in der Wohnung Küche inkl. aller Geräte Bäder mit Dusche Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum moderne Gas Zentralheizung dreifach verglaste Fenster Wärme- und Schallschutz Komplette Haustechnik, Wasser- Abwasserleitungen, Heizung- und Elektroinstallation u.a. in 2018 im Zuge der kompletten Gebäudesanierung erneuert. Allergiker geeignet, Innendämmung aus Holzfaserplatten mit Lehmputz und Kalkanstrich Holzböden mit geöltem Eicheparkett, sowie alte aufgearbeitete Holzdielen. Wärme- und Schallschutzdämmung an Wänden und im Dachbereich. Energieausweis Effizienzklasse C Lage: Zentrale Lage in Münstermaifeld, Kreis Mayen-Koblenz, optimale Infrastruktur für Einkauf, Nahverkehr, Versorgung Nahe Burg Eltz, Mosel, Rhein, Burgen und Schlösser Naherholungs/Naturschutzgebiete Autobahnanbindung: A48 Anschlussstellen Polch, Kaifenheim A 61 über Brodenbach/Buchholz Preis: VB 369.000 EUR Verfügbar ab sofort Besichtigungstermin vereinbaren unter: [email protected]