Historisches Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Herzen von Münstermaifeld

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
56294 Münstermaifeld - Münstermaifeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXTIJVYED1

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in der historischen Stadt Münstermaifeld blickt auf eine lange Geschichte zurück: Errichtet in massiver Bauweise bereits vor dem 19. Jahrhundert, überzeugt die Immobilie mit Charakter, Substanz und viel Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² verteilen sich 7 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Haus bietet damit ausreichend Platz für eine Familie oder für kreative Wohnideen. Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, um das Gebäude mit handwerklichem Geschick und neuen Ideen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Grundstück umfasst ca. 227 m² und bietet neben dem Wohnhaus weitere interessante Nutzflächen. Kleine Stallungen aus früherer Zeit erinnern an die historische Nutzung der Immobilie und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Hofbereich mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten. Die Immobilie steht aktuell leer, wodurch eine schnelle Übergabe problemlos möglich ist - ideal für Käufer, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Wohnträume beginnen möchten. Ein Haus mit Geschichte, viel Charme und großem Potenzial - perfekt für eine Familie, die dieses besondere Zuhause wieder mit Leben füllen möchte. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 227 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.136,36 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
303.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung

Fenster:
doppelt verglaste Holzfenster

Heizung:
Nachtspeicherheizung

Fußböden:
Fliesen, Teppich

Lagebeschreibung

Münstermaifeld, der Ort mit ca. 3500 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz, liegt malerisch auf der Maifeld-Hochfläche und überzeugt durch eine ideale Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Der Ort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B416 und die nahegelegene A48 erreicht man schnell Koblenz (ca. 25 km), Cochem (ca. 20 km) und Mayen (ca. 15 km). Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen ebenfalls eine gute Anbindung an die Region. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten ist Münstermaifeld ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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