Ein Grundstück, zwei Einheiten und jede Menge Platz! Ideal als Mehrgenerationenhaus

Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1972 errichtetes Wohnhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1994 um einen großen Anbau erweitert und die gesamte Immobilie zum Zweifamilienhaus umfunktioniert wurde. Gerade der angebaute Teil dieser Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Die Aufteilung dieses Gebäudeteils ist durchdacht und ermöglicht ein geräumiges Wohnen auf mehreren Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flurbereich sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein Zugang zur Terrasse als auch zu der im Haus befindlichen Langgarage ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss mit dem großen Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Natürlich darf auch der Kachelofen für gemütliche Winterabende nicht fehlen. Die hochwertige Küche sowie ein Büroraum grenzen direkt an an. Egal in welchem Raum Sie sich befinden, der nächste Balkon ist nicht weit. Ein WC im Bereich des Treppenhauses rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und umfasst heute insgesamt 4 Zimmer, das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstell-/Lagerraum. Das Ursprungswohnhaus verfügt ebenfalls über einen zeitgemäßen Grundriss, wenn auch hier die ein oder anderen Renovierungsmaßnahmen anstehen. Über einen kleinen Windfang betreten Sie den geräumigen Flurbereich mit dem angrenzendem Treppenhaus. Eine geräumige Küche mit Essbereich sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den großen Fensterflächen erwarten Sie. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss umfasst einen großen Flurbereich sowie zwei weitere Zimmer. Das Größere der beiden verfügt über eine Fläche von ca. 32 m² und bietet Zugang zum ca. 21 m² großen Balkon. Der Bestandsbau ist zudem vollständig unterkellert, so dass weitere Lagerräume sowie ein Partykeller zur Verfügung stehen. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.

Sonstiges
Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bereits vor dem Besichtigungstermin einen detaillierten Einblick verschaffen und durch die Räume "schweben". Die Immobilie wird kurzfristig bzw. nach Vereinbarung frei. Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 136,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 26.07.2036 Baujahr laut Energieausweis: 1977/1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Heizöl

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 1.80