Neubau 6 DHH Wiesbaden Bierstadt-Nord

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
65191 Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234DHWGCRCFR

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Objektbeschreibung

Im sehr begehrten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt baut die Centra weitere 6 Doppelhäuser in komplett neuer Erschließung. Es wird schlüsselfertig gebaut, inklusive angelegtem Garten. Es werden Stellplätze mit Vorplatz und (je nach Haus) Garagen mit Vorplatz hergestellt. Alle Häuser erhalten durch den hellen Anstrich und die dunklen Fensterrahmen ein modernes Design. Wege, Außenanlage und Garten werden in fertiger Arbeit hergestellt und übergeben. Es werden 3 Schlafzimmer, 1 Homeoffice und 1 Gästezimmer angeboten. Im UG wird eine kleine Wellness Oase mit Duschbad und Sauna eingebaut. Ebenso befindet sich dort der Keller und der HWR. Im Erdgeschoss ist großzügig und durchgehend wohnen-essen-kochen vorgesehen. Im Obergeschoss befinden sich dann noch 2 helle Schlafzimmer und das Masterbad mit Wanne. Im Dachgeschoss mit 2 kleinen Terrassen befindet sich 1 Schlafzimmer und das passende Bad dazu. Dort oben - mit Fernblick - befindet sich das Homeoffice, was das Angebot vervollständigt.

Sonstiges
Die Besichtigungen der fertigen Referenzhäuser sowie vom Bauplatz kann an o. g. Adresse selbst erfolgen. Persönliche Termine können mit Herrn Jordan unter 06124 700220 vereinbart werden. Homepage: www.villabierstadt.de Kostenlos Exposé anfordern unter: [email protected]

Stichworte
2 Parkplätze am Haus vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 234 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
6.918,60 €
Preishinweis
2 Außenstellplätze Haus 1 zusammen € 12.000
oder Häuser 2-5 mit Garage mit Vorplatz zusammen € 25.000
zzgl. zum Kaufpreis des Hauses
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Centra baut stets hochwertig und stattet geschmackvoll aus. Es wird gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig gebaut. Dabei werden hochwertige Materialien verwendet, z. B. Fliesen in Feinsteinzeug, Format 30x60cm in verschiedenen Farben und Oberflächen; Eiche Echtholzdielen Naturboden, hochwertige, große Fenster, 3-fach-verglast in Kunststoff (anthrazit). Alle Bäder erhalten moderne Designerobjekte in weiß; Waschtische mit Unterschrank. Rollläden sind eingebaut, elektrisch betrieben (ab EG). Die Malerarbeiten sind inklusive.
Die zu beheizenden Räume (nicht Keller, HWR, Abstell. etc.) erhalten Fußbodenheizung.
Die Energieversorgung erfolgt über eine eigne Luft-Wärme-Pumpe. Die Stromversorgung erfolgt über PV Photovoltaik.
Es erfolgt eine vollständige DV-/ Telefonverkabelung. Eine eigene SAT-Anlage nebst Verkabelung kann gegen Aufpreis installiert werden. Die Malerarbeiten sind inklusive.
Im Kellergeschoß wird ein Wellness Bereich mit Sauna und Duschbad eingebaut.

Lagebeschreibung

Wiesbaden Bierstadt-Nord ist als begehrte Wohnlage gut bekannt. Direkt hinter dem DG-Verlag wurde diese Gebiet erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Speierlingstrasse, Wittenberger Strasse in den Jacob-Lebel-Weg 1-11. Die Centra Referenzhäuser stehen im Allensteienr Weg 1-11. Da diese bereits alle verkauft sind, können diese nur noch von außen besichtigt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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