Wiesbaden: Ein Familienhaus auf einem tollen Grundstück!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
567.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
567.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2537CRCDJPEF

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Objektbeschreibung

In Wiesbaden-Biebrich steht dieses Haus. Es wurde in den 1930er Jahren gebaut. Seitdem wurde es erweitert und verändert. Vieles ist geblieben. Manches ist neu. Heute ist das Haus gepflegt, aber nicht mehr jung. Es hat Gebrauchsspuren. Es hat Geschichte. Und es bietet die Möglichkeit, wieder etwas daraus zu machen. Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden. Auch zwei Wohnungen sind möglich. Das Grundstück liegt leicht am Hang. Es gibt viel Platz für den Garten, für Hobbys und für Dinge, die Platz brauchen. Es ist kein Haus, das sich in den Vordergrund drängt. Es steht da. Ruhig. Solide. Und es wartet auf jemanden, der weiß, was daraus werden kann.

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 916 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
567.000,00 €
Preis/m²
3.857,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
622.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Großes Grundstück mit leichter Hanglage
- Großzügiger Grundriss
- Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Sanierungspotenzial

Lagebeschreibung

Wiesbaden - Biebrich ist ein beliebter Stadtteil von Wiesbaden und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Straße wohnen Sie in einer Anliegerstraße, sodass die Lage als sehr ruhig zu bezeichnen ist. In ca. 4 Min erreichen Sie fußläufig die Busanbindung (Linie 4+14) in die Innenstadt und auf der A66 sind Sie ebenfalls in ca. 10 min. Sie können hier die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, (der Biebricher "Ortskern" ist schnell zu erreichen) und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen. Die umliegende Natur sowie der Rhein laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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