Top Renditeobjekt: 5 Wohnungen, 2 Büros, 3 Ladenlokale

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit gewerblich nutzbaren Einheiten in Wiesbaden-Dotzheim. Das gepflegte Gebäudeensemble bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, 2 Büroeinheiten und 3 Ladenlokale - alles vermietet. Die Gesamtnutzfläche umfasst ca. 1.629 m², verteilt auf ca. 493 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Bürofläche und ca. 836 m² Ladenfläche. Das Grundstück umfasst ca. 1.094 m². Objektaufbau und Ausstattung Hauptgebäude mit 5 Wohneinheiten: familienfreundliche Grundrisse, überwiegend lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Bäder und Küchenbereiche (Details auf Anfrage) 2 Büroeinheiten: flexibel nutzbare Büroflächen, geeignet für kleine bis mittlere Unternehmen; gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit 3 Ladenlokale: vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister oder Showrooms; barrierearme Zugänge möglich Parkmöglichkeiten: 15 PKW-Stellplätze direkt am Grundstück Besonderheiten Vielfältige Nutzungsoptionen (Wohnen, Büro, Handel) als Investitionsobjekt oder gemischte Nutzung Gute Vermietungspotenziale durch zentrale Lage in Dotzheim Beispiel: 1629 qm x 16 € ergibt ca. 26.000,00 € monatlich Mieteinnahmen Jahresmieteinnahmen über 300.000,00 € Entwicklungspotential durch strukturelle Anpassungen oder Teilmodernisierungen

Provision für Käufer
3,5 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,5 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Frau Dr. Kamila Czerniak erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigungstermine
Es besteht jederzeit die Möglichkeit, die Anlage je nach Vereinbarung des Termins zu besichtigen. Wir bieten die Besichtigungstermine auch an Wochenenden.

Stichworte
Sonstiges: Analog, frei werdend