Bestlage Komponistenviertel

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.255.000 €
Grundstück
ca. 1504 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.255.000 €
Grundstück
ca. 1504 m²
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IGV8N8DXG4

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Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in allerbester Lage von Wiesbaden: in 15 Minuten zu Fuß in den Kurpark oder ins Theater! Der Bungalow aus den sechziger Jahren besticht mit einer sehr gelungenen Raumkonzeption, die Platz auch für eine größere Familie bietet. Ein wunderschönes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, viele Schlafzimmer und drei Bäder, Arbeitszimmer, Wohnküche und ein traumhafter Garten versprechen Wohnglück für Ihre Familiel. Das Haus benötigt eine Sanierung. Auf dem Grundstück ist auch ein Neubau denkbar.

Provision
provisionsfrei

Sonstiges
Der hintere Teil des Grundstücks bleibt gemäß Bebauungsplan als Gartenland erhalten, im vorderen Teil können zwei Gebäude mit entweder sechs Eigentumswohnungen oder vier Doppelhaushälften errichtet werden. Das Haus liegt in Nachbarschaft zur Mauritiuskirche, diese hat allerdings keine Glocke, so dass Sie sehr ruhige Nachbarn haben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 1504 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.255.000,00 €
Preis/m²
6.536,46 €
Preishinweis

1.255.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Baujahr 1961
- Grundstückgröße 1.504 m²
- schön eingewachsen mit Gartenhaus
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Wohnzimmer
- 5-7 Zimmer
- 3 Bäder
- Küche mit Essplatz
- Renovierung erforderlich
- Gas-Zentralheizung 1995
- Energieausweis in Vorbereitung
- 2 Garagen mit elektrisch betriebenem Tor

Lagebeschreibung

In Wiesbaden lebt es sich "etwas höher" sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Nur wenige Schritte vom wohl bekanntesten Wohngebiet Wiesbadens, dem "Komponistenviertel" und Sie sind an der Taunusstraße und dem "Kureck".
Kurz, das Wiesbadener "Komponistenviertel" zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Geh-Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind "um die Ecke". Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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