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Neubauvorhaben in Bestlage Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.630.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.630.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JLIFWGF2W

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einer intelligent geplanten Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene Küche über und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen geräumigen Hauswirtschafts-/ Technikraum, sowie eine einladende Diele mit komfortablem Eingangsbereich. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit einem offenen Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf Wunsch kann das Obergeschoss um eine Loggia ( ca. 17 m² ) erweitert werden. Vor Wind und neugierigen Blicken geschützt ist die Dachterrasse der perfekte Platz für ein Sonnenbad oder einen lauen Sommerabend zu zweit. Ein Zuhause für alle, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine harmonische Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Der Kaufpreis in Höhe von € 1.630,000,-- beinhaltet Neubau - Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, ohne Keller, inklusive Baunebenkosten und Grundstück. Der Kaufpreis ist provisionsfrei. Die Planung erfolgt in Zusammenarbeit mit Hanse Haus. Gerne steht Ihnender Hanse-Haus-Berater, Herr Michael Springer, für ein Gspräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.630.000,00 €
Preis/m²
10.187,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Neubauplanung freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller
- großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Grundstück 573 m³
- 2-3 Schlaf-/Arbeitszimmer
- moderne Nolte Einbauküche
- großer Wohn-/Essbereich
- geräumiges Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts- /Technikraum
- sonnige Dachterrasse optional
- Baunebenkosten
- Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, KFW 40

Lagebeschreibung

In Wiesbaden lebt es sich "etwas höher" sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Nur wenige Schritte vom wohl bekanntesten Wohngebiet Wiesbadens, dem "Komponistenviertel" und Sie sind an der Taunusstraße und dem "Kureck".
Kurz, das Wiesbadener "Komponistenviertel" zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Geh-Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind "um die Ecke". Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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