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4-Familienhaus für die Vermietung oder als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.498.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.498.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
65205 Wiesbaden - Nordenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YYF2BF3GF

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Objektbeschreibung

Die vier Wohnungen mit insgesamt über 376 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) sind perfekt für alle, die ein durchdachtes, komfortables Wohnkonzept schätzen. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch geschickt platzierte Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Behaglichkeit. Separate Schlafräume bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte, während ein modernes Bad den Wohnkomfort abrundet. Wohnflächen: Wohnung 1 = 90,25m² Wohnung 2 = 71,15 m² Wohnung 3 = 97,70 m² Wohnung 4 = 65,88 m² Gemeinsame Nutzfläche = 42,36 m² Ob junge Familien, Singles oder Senioren - jeder findet seinen individuellen Wohnbereich mit optimalem Schnitt. Und wenn es nicht passt, machen wir es passend. Wir können das Haus in der Größe Ihren Anforderungen anpassen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Neben Vorteilen wie schneller Bauzeit, hoher Energieeffizienz und transparenter Kostenstruktur überzeugen unsere Häuser durch eine exzellente Wertbeständigkeit und eine ressourcenschonende Bauweise.

Sonstiges
Starten Sie jetzt mit einem kostenlosen Beratungsgespräch. Gemeinsam klären wir Ihre Wünsche und zeigen die besten Möglichkeiten für Ihr Mehrfamilienhaus. Ich nehme mir Zeit für Ihre Ideen und wir bringen gemeinsam Ihr Bauprojekt auf die Erfolgsspur.

Stichworte
Wohnfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.609,23 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Ausstattung und im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
+ KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern
+ inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
+ massa Bodenplatte
+ Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Deutscher Markenhersteller)
+ Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung
+ umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
+ Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küchen
+ Esche Massivholztreppe
+ Alu-Rollläden für alle Fenster (Raffstore sind gegen Aufpreis möglich)
+ Dachrinne und Fallrohre aus Zink
+ 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau-, Wohngebäude- und Einkommensschutzversicherung)
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich tapezier- und bodenbelagsfertig mit gespachtelten Wänden inkl. Estrich.

Nicht im Preis enthalten sind das Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.).
Sprechen Sie mich an, wenn Sie weitere Leistungen wünschen.

Lagebeschreibung

Wiesbaden-Nordenstadt überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, familienfreundliche Struktur und gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A66 und A671 ist dieser Stadtteil besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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