"Schmuckstück in der Fußgängerzone" Beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Ensembleschutz) aus dem Jahr 1900 befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Wiesbaden und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einem ca. 181 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Immobilie über vier Vollgeschosse und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie ihr nachhaltiges Vermietungspotenzial. Im Jahr 200472005 wurde das Gebäude kernsaniert inkl. neuer Dachdeckung. Der charmante Altbau vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit einer zweckmäßigen und gepflegten Ausstattung. In den Wohnungen sorgen Parkett-, Laminat- und Fliesenböden für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für Mieter und Eigentümer. Die zentrale Lage im Herzen Wiesbadens zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Dank des gepflegten Gesamtzustands, der etablierten Wohnlage und der langfristig attraktiven Vermietbarkeit bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für eine werthaltige Kapitalanlage. Ein interessantes Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage, historische Bausubstanz und nachhaltige Ertragsperspektiven legen.

Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien - und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.? Damit wir Ihnen unser ausführliches?Exposé?unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.? Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.? Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.? Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen - engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Stichworte
Wohnfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen