921QM VOLLER GRÜNEM POTENZIAL MIT TRAUMGARTEN - Sanierungsbedürftiges EFH in Feldrandnähe

921 m² Grundstück, direkte Feldrandnähe und gleichzeitig in wenigen Minuten in der Innenstadt - diese Kombination gehört selbst in Wiesbaden zu den seltenen Gelegenheiten. Genau hier befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das nicht mit einer aufwendigen Modernisierung überzeugen möchte, sondern mit seinem außergewöhnlichen Potenzial und einem Grundstück, das Raum für Ideen, Freiheit und Lebensqualität bietet. Rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den Grundriss an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ob großzügiger Familienmittelpunkt, offene Wohnbereiche oder ein separates Homeoffice - die vorhandene Substanz bildet eine ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieses Haus erzählt bereits heute eine Geschichte - und wartet darauf, mit neuen Ideen, Liebe zum Detail und visionärer Gestaltung in ein neues Kapitel geführt zu werden. Die Liegenschaft eröffnet kreativen Köpfen die besondere Möglichkeit, aus einer bestehenden Substanz ein individuelles Zuhause mit Charakter und zeitlosem Wert zu erschaffen. Eine Immobilie für Menschen, die Potenziale erkennen, Zukunft gestalten und nachhaltig in eine wertbeständige Perspektive investieren möchten. Besonders beeindruckend präsentiert sich das weitläufige Grundstück. Die unmittelbare Nähe zum Feld schafft ein Wohngefühl, das in einer Landeshauptstadt nur selten zu finden ist. Weite Blicke ins Grüne, Spazier- und Radwege praktisch vor der Haustür sowie die ruhige Nachbarschaft vermitteln Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen nach Mainz, Frankfurt, zum Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Diese Immobilie bietet nicht nur die Chance auf ein umfassend modernisiertes Eigenheim, sondern vor allem die Möglichkeit, auf einem außergewöhnlichen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens ein Zuhause zu schaffen, dessen größter Luxus nicht nur die eigenen vier Wände sind - sondern der Platz, die Natur und die seltene Lage, die es umgibt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.11