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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage Dotzheim



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Wohnfläche
ca. 405 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 1133 m²
Wohnfläche
ca. 405 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 1133 m²
65199 Wiesbaden - Dotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268H48U82NIK

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Objektbeschreibung

Ein hübsches Haus mit sechs Wohnungen und 2 Garagen präsentiert sich hier in der Schönbergstraße sehr ordentlich und gepflegt. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 78 und 55 m² sind gut vermietbar, die jetzigen Mieter wohnen gerne und schon lange hier. Die Ausstattung ist im mittleren Bereich angesiedelt: solide und in guter Qualität. Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Keller, die Wohnungen im Erdgeschoss haben auch einen Gartenanteil. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen. Die aktuelle Miete kann gemäß Mietspiegel erhöht werden.

Sonstiges
Jahresnettomieteinnahme IST € 46.807,08 Jahresnettomieteinnahme SOLL € 51.140,90

Stichworte
Garage vorhanden, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 405 m²
Grundstück
ca. 1133 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.469,14 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.900,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
Die Provision in Höhe von € 50.000,-- ist vom Käufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.2
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen
- Baujahr 1937/1938
- modernisiert 1977 bis 1980
- Wohnfläche gesamt 405,15 m²
- voll vermietet
- Gas-Etagenheizung
- Energie: V, 118,2 kWh/m², Gas, D
- Doppelgarage
- Jahresnettomieteinnahme aktuell € 46.807,08

Lagebeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wiesbaden-Dotzheim präsentiert sich diese attraktive Immobilie mit gepflegtem Erscheinungsbild und angenehmem Wohnumfeld.
Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Wiesbadener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die gepflegte Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die gute Anbindung machen diese Adresse interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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