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Wiesbaden-OT: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Blicklage

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
65207 Wiesbaden - Auringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692X3X5K43Z

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Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen liegt in naturnaher Ortsrandlage von Wiesbaden-Auringen. Das komplette Gebäude ist kurzfristig beziehbar. Hier stehen insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche war vermietet und ist jetzt ebenfalls frei. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie sowohl auf den Balkon als auch in das Kaminzimmer gelangen. Eine große Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer ergänzen das Platzangebot. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Studiozimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum mit Tageslicht. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Garage. Das gesamte Gebäude wurde gerade umfangreich renoviert und teilweise modernisiert. Der obere Gartenbereich ist terrassiert und lässt sich gut nutzen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
2.944,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. In der zweitgrößten Stadt Hessens wohnten Ende Juni 2017 rund 290.000 Menschen. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern. Die Stadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Einige Gebiete gehören gleichzeitig auch zur Stadtregion Frankfurt. 2015 rangierte die Landeshauptstadt Wiesbaden auf dem sechsten Platz der wohlhabendsten Städte Deutschlands über 200.000 Einwohner. Wiesbaden ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht die hessische Landeshauptstadt durch ihr vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt. Der Stadtteil Auringen liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden. Seine Bewohner schätzen das "Mittelgebirgsklima" und die angenehmen Temperaturen im Sommer. Auringen verfügt über ein reges Vereinsleben. Fast 1500 Bewohner sind hier engagiert. Die Anbindung an die A3 und A 66 ist sehr gut. Der Stadtbus bringt Sie in das Zentrum von Wiesbaden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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