Exklusives Traumhaus mit Energieklasse A in begehrter Lage - fußläufig zur Stadt !

Dieses großzügige freistehende Anwesen steht auf einem traumhaftem Grundstück in gefragter Lage von Wiesbaden, nahe dem Stadtwald. Das 1960 erbaute Gebäude wurde bis 2016 vollumfänglich saniert und hochwertig modernisiert. Neben den üblichen Gewerken wie Dach, Dämmung, modernen Fenstern und Heizung, wurde hier auch ein App gesteuertes Free@Home Beleuchtungs- und Rollladensystem installiert. Die 2026 installierte Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe ermöglicht Ihnen moderne Energietechnologien zu nutzen. Empfangen vom großzügigen Entreé erwartet Sie ein wunderbar offener Wohnraum mit hellen Fensterfronten und anliegendem Essbereich, der viel Platz für die gesamte Familie bietet. Neben der stilvoll designten Küche mit Kochinsel, befinden sich auf dieser Etage noch ein helles Home-Office und ein großzügiges gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auch ein Tageslichtbad und Gäste-WC sind auf dieser Etage. Eines der Highlights der Immobilie ist der Atrium ähnliche Terrassenbereich mit mediterranen Pflanzen, welcher gleich vom offenen Wohn/-Essbereich begehbar ist und eine Vielzahl an Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier wurde eine geschmackvolle Lounge mit hauseigener Bar als Wohlfühloase gebaut. Diese kann auch im Winter mit Glaswänden geschlossen und beheizt genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine sehr gepflegte Wohnetage mit 3 Zimmern, Küche und innenliegendem Bad - ideal für einen smart eingerichteten Homeoffice-Bereich, die Unterbringung eines Au Pair´s oder weitere Wohnfläche für Ihre Familie. In Ihrem eigenen Sauna - und Fitnessbereich, mit Fußbodenheizung ausgestattet, können Sie nach einer langen Woche einfach mal abschalten. Bodentiefe Glasfronten, optimal nach Süd-Westen ausgerichtet, durchfluten das gesamte Erdgeschoss mit Licht, ohne von außen einsehbar zu sein. Alle Zimmer bieten Ihnen Zugang zum umliegenden Garten. Rund ums das Gebäude finden Sie eine sehr gepflegte und durchdachte Gartengestaltung mit automatischem Bewässerungssystem, welches über eine Regenwasserzisterne versorgt wird. Auch der wunderschöne Garten ist, wie alle Wohnräume des Hauses, optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Lassen Sie sich dieses traumhafte Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 53,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen