Zentral, voll-vermietet und vielseitig: Zwei Häuser in der Innenstadt von Schierstein!

Nur wenige Gehminuten vom Schiersteiner Hafen entfernt, liegen die beiden Häuser in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden-Schierstein. Auf dem 417 m² großen Grundstück befinden sich das Vorder- und das Hinterhaus sowie zwei Garagen. Wenige Meter von der Toreinfahrt entfernt, stehen den Mietern vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Von den fünf Wohneinheiten befinden sich drei im 1886 erbauten Vorderhaus, während das 1924 errichtete Hinterhaus zwei weitere Wohneinheiten umfasst. Alle Wohnungen sind derzeit an solvente Mieter vermietet. - EG Altbau (Vorderhaus): ca. 63,29 m² (vor 2 Jahren komplett saniert) - 1. OG Altbau (Vorderhaus): ca. 65,85 m² - DG Altbau (Vorderhaus): ca. 46,50 m² - OG Neubau (Hinterhaus): ca. 87,58 m² - 1. OG (Hinterhaus): ca. 99,12 m² Dank der sehr zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal zur Vermietung: Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Schiersteiner Hafen entfernt und somit zentrumsnah, bestens angebunden und in Reichweite zahlreicher Geschäfte und Arbeitsstellen. Beide Häuser sind derzeit mit Gasheizungen ausgestattet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 3.574 € (Jahreskaltmiete 42.888 €; Faktor 18,6). Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Details und Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen