Historische Villa in Sonnenberg

- Kernsaniertes Einzelkulturdenkmal mit vielen Originalbauteilen

- Die Villa mit 10 Zimmern, 2 Bädern und 2 Gäste WCs hat eine

Wohnfläche von 309 m ². Die Aufteilung ist sehr flexibel, gegenwärtig ist

die Villa in zwei Einheiten mit separaten Zugängen geteilt. Die Einheiten

können problemlos miteinander verbunden werden.

- Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 850 m² bestehend aus 3

Parzellen und gliedert sich in 594 m² Bauland und 256 m² Waldfläche

- Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW Stellplatz und zusätzlich ist

eine große Doppelgarage in 50 m Entfernung bis 2038 als Dienstbarkeit

gesichert.

Lage

- Traumhafter Fernblick mit Sonnenuntergang zur Sonnenberger Burg und

über denTaunuskamm

- Unmittelbar an den Ausläufern des Kurparks mit direktem Zugang

- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig am Hofgartenplatz

- Autobahnanschluss gut erreichbar und Bushaltestelle in unmittelbare

Nähe

- Einzugsgebiet der Konrad-Duden-Schule

Chronologische Aufstellung

1911 Baujah

1999 Haus wurde vom Architekten Florian Urbach übernommen

1999 Aufteilung in zwei Einheiten

1999 Kernsanierung

1999 Bauantrag Anbau

2000 Genehmigung und Herstellung der Stellplätze

2001 Bauantrag und Umsetzung Ausbau des Daches

2003 Ankauf Parzelle Flur 16, Flurstück 148

2009 Änderung der Teilungserklärung

2011 Änderung der Wohnungsaufteilung Neugestaltung Bäder, Kamin…

2018 Dienstbarkeit Doppelgerage, Schuppstr. 57 bis 2038

2022 Erneuerung der Dacheindeckung

2022 Ertüchtigung der Bestandsfernste

2022 Erneuerung der Heizungsanlage

2024 Einbau einer neuen Schreinerküche

2024 Ankauf Parzelle Flur 16, Flurstück 149

k.A.