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Verstecktes Juwel in Breckenheim: Viel Raum, Privatsphäre und Flexibilität Mitten im Ortskern von Breckenheim erwartet Sie eine Oase der Ruhe: Dieses freistehende Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Raum für Entfaltung: 145,07 m² Wohnfläche: 4,5 lichtdurchflutete, gut geschnittene Zimmer bieten Platz für das gemeinsame Familienleben. 93,70 m² ausgebautes Dachgeschoss: Vielseitige Nutzfläche - ideal als Atelier, großzügiger Spielbereich oder ruhiger Gästebereich. Flexibilität & Komfort 56 m² Einliegerwohnung: Aktuell vermietet - perfekt als laufende Mieteinnahme, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen. Direkter Garagenzugang: Durch die integrierten Garagen gelangen Sie auch bei Mistwetter stets trockenen Fußes ins Haus. Garten-Oase & solide Substanz Der Blick ins Grüne und die großzügigen Möglichkeiten dieser Gartenfläche laden zum Verweilen aber auch zum Toben, Spielen, Feiern, Gärtnern oder einfach nur Entspannen ein. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gepflegte, solide Bausubstanz und schafft die perfekte Basis für die Gestaltung Ihres ganz persönlichen Eigenheims. Küche und Sanitärs warten auf eine zeitgemäße Neuinterpretation. Dem baldigen Bezug dieser Immobilie steht grundsätzlich nichts im Wege. Zentral gelegen und dennoch ein privater Rückzugsort. Es ist jetzt der perfekte Moment, um Einfluss auf die Teilungserklärung mit dem Nachbargebäude zu nehmen. Die Rahmenbedingungen lassen sich aktuell noch nach Ihren Vorstellungen und Interessen mitgestalten. Laden Sie jetzt das Exposé herunter oder rufen Sie uns direkt für eine Besichtigung an!

Sonstiges
ABLAUF DES ANGEBOTSVERFAHRENS: Bitte fordern Sie das Exposé an. Ich nehme dann Kontakt mit Ihnen auf, um einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen. Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, Ihr Angebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Angebotsgeber gern die Wandlung seines Gebots in eine Kaufabsichtserklärung mit einer Objektreservierung an. Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Angebotsverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Angebotsverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. ERKLÄRUNG DES ANGEBOTSVERFAHRENS: Durch Abgabe Ihres Angebotes oberhalb des Mindestpreises können Sie in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Wert erwerben. Dabei gehen Sie kein größeres Risiko ein, als beim traditionellen Immobilienkauf, denn Ihr Kaufangebot ist unverbindlich, solange Sie keinen Notarvertrag unterzeichnet haben. DER VERKAUF DIESES OBJEKTES ERFOLGT DURCH ABGABE IHRES ANGEBOTS. MINDESTGEBOT: 599.000,- EURO

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 171,14 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 2.1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung