Modernes Niedrigenergiehaus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in ansprechender Wohnlage

Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse - ideale Süd-West-Ausrichtung - Reihenmittelhaus einer freundlichen WEG - gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus - in ruhiger Sackgasse mit top Autobahnanbindung Wohnfläche: ca. 107 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an Fußweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie ein Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und Flur Baujahr: 2001 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser - in Abschlag enthalten Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 69,56 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: extrem geringe Nebenkosten von ca. 230 ,- €/Monat inkl. Heizung, Wasser, Hausverwaltung etc. zzgl. Wohngebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer Stellplatz: 2 Stellplätze im Carport Übergabe: erfolgt nach Absprache Extras: neue Einbauküche von 2025, hochwertige Terrassenüberdachung und Carport Kaufpreis: zzgl. Extras Preis VHB *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1