Zweifamilienhaus mit sofort bezugsfertigem Obergeschoss: 4 Garagen + großer Hof + ~179m² Nutzfläche

Auf ca. 191 m² Wohnfläche und ca. 179 m² Nutzfläche bietet dieses Haus besonders viel Flexibilität für Familien, Investoren und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Obergeschoss bezugsfähig: Das Obergeschoss kann direkt bezogen werden. Hier erwarten Sie eine modernisierte Wohnung mit moderner Küche und Esszimmer, einem 2025 sanierten Tageslichtbad, einem großzügigen Wohnbereich und einer ca. 28 m² großen, teilweise überdachten Terrasse. Erdgeschoss mit Modernisierungsbedarf: Im Erdgeschoss steht eine weitere, separat zugängliche Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Bad zur Verfügung. Ideal für eine getrennte Nutzung oder Vermietung. Separate Garagen: Vier Garagen ergänzen das Angebot. Drei davon sind direkt von der Straße erreichbar und können unabhängig vom Wohnhaus genutzt oder grundsätzlich auch separat vermietet werden. Uneinsehbarer Innenhof + Ausbaureserve: Der große, uneinsehbare Hof mit historischem Stall bietet viel Platz und Privatsphäre für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder beispielsweise einen zukünftigen Pool. Eine Baugenehmigung aus den 1980er-Jahren liegt vor. Laut Bauamt ist eine Erweiterung grundsätzlich nicht ausgeschlossen, muss jedoch im Einzelfall geprüft werden.

Sonstiges
Die leicht rabattierte Käuferprovision beträgt 3% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., zzgl. Kaufnebenkosten. Das vollständige Exposé mit Grundrissen, Wohnflächenberechnung und Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Stichworte
Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.1, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.15