Bierstadt: Bezaubernder Bungalow! Wiesbadens Top-Lage! 5 Zi, Garage, StPl., Garten, voll unterk.!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
65191 Wiesbaden - Bierstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZIXWWQ59J

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Objektbeschreibung

Wohnen am Wartturm! Wiesbadens Top-Lage! Bezaubernder Familien-Bungalow in Bierstadt! Preis unter Bodenrichtwert! Wohnen auf einer Ebene erfreut sich immer größerer Beliebtheit - vor allem, wenn Sie dabei nicht auf Großzügigkeit und viel Platz verzichten müssen. Bei diesem fast 140 m² großen Bungalow handelt es sich um ein voll unterkellertes Fertighaus. Es bietet 4 Schlafzimmer, einen XL-Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC auf einer Ebene! Nicht zu vernachlässigen sind selbstverständlich die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten. Und von der vorhandenen Garage können Sie sogar direkt ins Haus gehen. FAZIT: Diese Immobilie wurde Jahrzehnte lang geliebt, gehegt und mit herzlichem Familien-Leben gefüllt. Doch jetzt wartet das Haus darauf, von Ihnen ins 21. Jahrhundert geschickt zu werden.

Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Stichworte
Nutzfläche: 128,91 m², vermietbare Fläche: 137,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.46, Distanz zur Grundschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 3.44, Distanz zum Flughafen: 28.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 1.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 686 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
7150.67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Wohnen auf einer Ebene
- Sonnen-Terrasse
- Gewachsener Garten
- Garage mit Zugang zum Haus
- weiterer Stellplatz neben der Einfahrt
- Voll unterkellert
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Elektr. Außenrollos
- Tolle Raumaufteilung
- Fertighaus Kurth-Fertighaus Typ München der Elementebau Kurth-KG

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Bierstadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt direkt mit der Wiesbadener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A66 und A3) sind auch Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Bierstadt zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum kulturellen und gastronomischen Angebot der Wiesbadener Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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