Reihenhaus und TG-Stellplatz mit großem Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
555.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
555.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFEUWVDGRZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein eigenes Haus Haus mit TG Stellplatz in Wiesbaden Nordost für € 555.000

Objekt

Dieses 1979 in solider Massivbauweise erstellte Reihenhaus in begehrter Wiesbadener Nordost Wohnlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit ein Eigenheim ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Schon beim Betreten des Hauses wird das Potential deutlich. Das Herzstück der Immobilie ist Zweifellos der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hieraus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer von Wiesbaden, ein absolutes Highlight, das dieser Immobilie einen besonderen Seltensheitswert verleiht. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gaszentralheizung, oder großzügigen offenen Kamin im Wohnzimmer.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Schmitz Selbstständiger Immobilienberater Aulgasse 27 65399 Kiedrich Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 7311164 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Kiedrich Internet: https://www.kiedrich.de/ Anschrift: Markstraße 27, 65399 Kiedrich

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 281 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
555.000,00 €
Preis/m²
5.138,89 €
Hausgeld
700€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Objekt verbindet eine solide, wertbeständige Massivbauweise aus dem Jahr 1979 mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundsubstanz, um moderne Wohnwünsche und energetische Standards zu realisieren. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die sonnige Terrasse - der perfekte Ort für Sommerabende über der Stadt. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, abgerundet wird die Ausstattung durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage echten Luxus und maximalen Komfort im Alltag garantiert.

Lagebeschreibung

Makrolage Top, Mikrolage erstklassig: Der Ortsbezirk Nordost gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens und garantiert eine nachhaltige Wertstabilität. Der Bezirk überzeugt durch eine hervorragende Vermietbarkeit und eine konstant hohe Nachfrage.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Linien 17,18,21,22,23,24 sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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